Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sinckelsant 22, 1759VB Callantsoog

Woningwaarde Sinckelsant 22

1759VB Callantsoog

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.465
+10,7%
[ € 362.969 – € 461.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.666[ € 374.933 – € 414.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.067[ € 408.677 – € 451.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinckelsant 22 in Callantsoog heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.465 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds mei +0,9%
+€ 39.76412 maanden +10,7%
+€ 23.95912 mnd vs. NL +6,4%
Sinckelsant 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.465 voor Sinckelsant 22 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinckelsant 22 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.067. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.465.

Verwachte verkoopprijs Sinckelsant 22
€ 431.067[ € 408.677 – € 451.695 ]
Verkoper houdt over€ 425.075−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.838+€ 10.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinckelsant 22 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Sinckelsant 22
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 394.666[ € 374.933 – € 414.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 724.167[ € 395.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinckelsant 22 adviseren wij in een bod van € 431.067, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.666 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.465+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.067+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.620+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinckelsant 22 zal in bij een vraagprijs van € 394.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinckelsant 22 in Callantsoog bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 412.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinckelsant 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.465
Verwachte verkoopprijs€ 431.067
Verwachte vraagprijs€ 394.666
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtUyterland→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uyterland besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (30%)
C (46%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in Uyterland

Uyterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Mooystraat 7, 1759XJ Callantsoog
Maarten Mooystraat 7
1974 · 183 m²
€ 652.953
Straatbeeld van Duinroosweg 26, 1759HJ Callantsoog
Duinroosweg 26
1969 · 123 m²
€ 503.542
Straatbeeld van Abbestederweg 30A, 1759NB Callantsoog
Abbestederweg 30A
1975 · 197 m²
€ 806.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.465 zit Sinckelsant 22 in het middensegment van Uyterland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sinckelsant 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinckelsant 22 in Callantsoog.

Wat is Sinckelsant 22 in Callantsoog waard?
Sinckelsant 22 in Callantsoog heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.465 (bandbreedte € 362.969 – € 461.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uyterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinckelsant 22 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Sinckelsant 22 in Callantsoog is in juni 2026 € 394.666 (bandbreedte € 374.933 – € 414.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinckelsant 22 in Callantsoog?
Voor Sinckelsant 22 adviseren wij een bod van € 431.067 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinckelsant 22 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Sinckelsant 22 in Callantsoog bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinckelsant 22 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinckelsant 22 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinckelsant 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uyterland is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Sinckelsant 22 ligt rond € 412.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinckelsant 22?
Huishoudens in de buurt van Sinckelsant 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uyterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.