Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brederodestraat 82

1759VK Callantsoog

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.532
+11,7%
[ € 263.588 – € 335.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.656[ € 271.373 – € 299.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.082[ € 297.696 – € 329.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brederodestraat 82 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.532 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,9%
+€ 31.28012 maanden +11,7%
+€ 20.88812 mnd vs. NL +7,8%
Van Brederodestraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.532 voor Van Brederodestraat 82 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brederodestraat 82 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.082. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 299.532.

Verwachte verkoopprijs Van Brederodestraat 82
€ 314.082[ € 297.696 – € 329.033 ]
Verkoper houdt over€ 309.377−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.514+€ 8.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brederodestraat 82 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brederodestraat 82
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 285.656[ € 271.373 – € 299.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brederodestraat 82 adviseren wij in een bod van € 314.082, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 285.656 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.532+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.082+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.786+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brederodestraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 285.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brederodestraat 82 in Callantsoog bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 299.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brederodestraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.532
Verwachte verkoopprijs€ 314.082
Verwachte vraagprijs€ 285.656
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtUyterland→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uyterland besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (32%)
C (43%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Uyterland

Uyterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinckelsant 26, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 26
1975 · 112 m²
€ 397.585
Straatbeeld van Sinckelsant 22, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 22
1975 · 126 m²
€ 415.646
Straatbeeld van Duinroosweg 26, 1759HJ Callantsoog
Duinroosweg 26
1969 · 123 m²
€ 507.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.532 is Van Brederodestraat 82 een van de meer betaalbare woningen in Uyterland. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Brederodestraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brederodestraat 82 in Callantsoog.

Wat is Van Brederodestraat 82 in Callantsoog waard?
Van Brederodestraat 82 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.532 (bandbreedte € 263.588 – € 335.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uyterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brederodestraat 82 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Van Brederodestraat 82 in Callantsoog is in oktober 2026 € 285.656 (bandbreedte € 271.373 – € 299.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brederodestraat 82 in Callantsoog?
Voor Van Brederodestraat 82 adviseren wij een bod van € 314.082 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brederodestraat 82 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brederodestraat 82 in Callantsoog bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brederodestraat 82 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brederodestraat 82 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brederodestraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uyterland is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Van Brederodestraat 82 ligt rond € 299.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brederodestraat 82?
Huishoudens in de buurt van Van Brederodestraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uyterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.