Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 30

2901AA Capelle aan den IJssel

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.472
+5,7%
[ € 651.615 – € 829.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.532[ € 723.188 – € 799.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 30 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.472 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +0,5%
+€ 39.79412 maanden +5,7%
+€ 12.64912 mnd vs. NL +1,8%
Abel Tasmanstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.472 voor Abel Tasmanstraat 30 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 30 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.532. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 740.472.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 30
€ 758.532[ € 723.188 – € 799.313 ]
Verkoper houdt over€ 748.938−€ 9.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.853+€ 17.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.938

Wat is de vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 30 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Vraagprijs Abel Tasmanstraat 30
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.622 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 30 adviseren wij in een bod van € 758.532, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.472+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.532+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.459+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 30 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.746 per maand bij een woningwaarde van € 740.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.472
Verwachte verkoopprijs€ 758.532
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt-west besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (3%)
C (45%)
D (16%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt-west

Zeeheldenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doormanplein 47, 2901AG Capelle aan den IJssel
Doormanplein 47
2007 · 152 m²
€ 703.800
Straatbeeld van Doormanplein 51, 2901AG Capelle aan den IJssel
Doormanplein 51
2007 · 152 m²
€ 691.095
Straatbeeld van Rameaustraat 21, 2901RH Capelle aan den IJssel
Rameaustraat 21
1998 · 156 m²
€ 730.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abel Tasmanstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.472 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 30 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Abel Tasmanstraat 30 in Capelle aan den IJssel waard?
Abel Tasmanstraat 30 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.472 (bandbreedte € 651.615 – € 829.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Abel Tasmanstraat 30 in Capelle aan den IJssel?
Abel Tasmanstraat 30 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 30 in Capelle aan den IJssel?
Voor Abel Tasmanstraat 30 adviseren wij een bod van € 758.532 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 30 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 30 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 30 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 30 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 39.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt-west is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 30 ligt rond € 740.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt-west heeft 2% van de woningen zonnepanelen.