Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Houtmanstraat 24

2901AD Capelle aan den IJssel

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.564
+5,7%
[ € 326.976 – € 416.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.073[ € 342.069 – € 378.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.422[ € 363.961 – € 402.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Houtmanstraat 24 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.564 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,5%
+€ 19.96812 maanden +5,7%
+€ 6.34712 mnd vs. NL +1,8%
Cornelis de Houtmanstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.564 voor Cornelis de Houtmanstraat 24 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Houtmanstraat 24 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.422. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.564.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Houtmanstraat 24
€ 383.422[ € 363.961 – € 402.274 ]
Verkoper houdt over€ 377.954−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.240+€ 9.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Houtmanstraat 24 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Houtmanstraat 24
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 360.073[ € 342.069 – € 378.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Houtmanstraat 24 adviseren wij in een bod van € 383.422, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.073 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.564+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.422+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.593+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Houtmanstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 360.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Houtmanstraat 24 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 371.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Houtmanstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.564
Verwachte verkoopprijs€ 383.422
Verwachte vraagprijs€ 360.073
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt-west besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (3%)
C (45%)
D (16%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt-west

Zeeheldenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doormanplein 47, 2901AG Capelle aan den IJssel
Doormanplein 47
2007 · 152 m²
€ 703.800
Straatbeeld van Doormanplein 51, 2901AG Capelle aan den IJssel
Doormanplein 51
2007 · 152 m²
€ 691.095
Straatbeeld van Van Speykstraat 32, 2901BD Capelle aan den IJssel
Van Speykstraat 32
1930 · 97 m²
€ 420.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.564 zit Cornelis de Houtmanstraat 24 in het middensegment van Zeeheldenbuurt-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Houtmanstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Houtmanstraat 24 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Cornelis de Houtmanstraat 24 in Capelle aan den IJssel waard?
Cornelis de Houtmanstraat 24 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.564 (bandbreedte € 326.976 – € 416.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Houtmanstraat 24 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Houtmanstraat 24 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 360.073 (bandbreedte € 342.069 – € 378.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Houtmanstraat 24 in Capelle aan den IJssel?
Voor Cornelis de Houtmanstraat 24 adviseren wij een bod van € 383.422 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Houtmanstraat 24 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Houtmanstraat 24 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Houtmanstraat 24 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Houtmanstraat 24 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Houtmanstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt-west is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Houtmanstraat 24 ligt rond € 371.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Houtmanstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Houtmanstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt-west heeft 2% van de woningen zonnepanelen.