Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Houtmanstraat 36

2901AD Capelle aan den IJssel

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.751
+5,7%
[ € 322.741 – € 410.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.293[ € 337.528 – € 373.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.579[ € 359.467 – € 397.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Houtmanstraat 36 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.751 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,5%
+€ 19.71012 maanden +5,7%
+€ 6.26512 mnd vs. NL +1,8%
Cornelis de Houtmanstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.751 voor Cornelis de Houtmanstraat 36 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Houtmanstraat 36 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.579. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.751.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Houtmanstraat 36
€ 378.579[ € 359.467 – € 397.307 ]
Verkoper houdt over€ 373.165−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.301+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Houtmanstraat 36 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Houtmanstraat 36
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 355.293[ € 337.528 – € 373.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Houtmanstraat 36 adviseren wij in een bod van € 378.579, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.293 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.751+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.579+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.508+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Houtmanstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 355.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Houtmanstraat 36 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 366.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Houtmanstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.751
Verwachte verkoopprijs€ 378.579
Verwachte vraagprijs€ 355.293
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt-west besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (3%)
C (45%)
D (16%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt-west

Zeeheldenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas de Blokrede 27, 2901CA Capelle aan den IJssel
Bas de Blokrede 27
1981 · 116 m²
€ 478.272
Straatbeeld van Coen Botrede 98, 2901CK Capelle aan den IJssel
Coen Botrede 98
1980 · 131 m²
€ 526.498
Straatbeeld van Jan de Geusrede 4, 2901CP Capelle aan den IJssel
Jan de Geusrede 4
1980 · 137 m²
€ 511.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis de Houtmanstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Houtmanstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Houtmanstraat 36 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Cornelis de Houtmanstraat 36 in Capelle aan den IJssel waard?
Cornelis de Houtmanstraat 36 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.751 (bandbreedte € 322.741 – € 410.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Houtmanstraat 36 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Houtmanstraat 36 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 355.293 (bandbreedte € 337.528 – € 373.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Houtmanstraat 36 in Capelle aan den IJssel?
Voor Cornelis de Houtmanstraat 36 adviseren wij een bod van € 378.579 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Houtmanstraat 36 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Houtmanstraat 36 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Houtmanstraat 36 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Houtmanstraat 36 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Houtmanstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt-west is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Houtmanstraat 36 ligt rond € 366.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Houtmanstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Houtmanstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt-west heeft 2% van de woningen zonnepanelen.