Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 1D

2901AK Capelle aan den IJssel

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.825
+5,7%
[ € 449.526 – € 572.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.435[ € 471.613 – € 521.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.633[ € 498.967 – € 551.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 1D in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.825 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,5%
+€ 27.45212 maanden +5,7%
+€ 8.72612 mnd vs. NL +1,8%
Evertsenstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.825 voor Evertsenstraat 1D in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 1D in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.633. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.825.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 1D
€ 525.633[ € 498.967 – € 551.490 ]
Verkoper houdt over€ 518.601−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.296+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 1D in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 1D
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 496.435[ € 471.613 – € 521.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.183 – € 5.728 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 1D adviseren wij in een bod van € 525.633, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.435 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.825+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.633+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.915+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 496.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 1D in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 510.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.825
Verwachte verkoopprijs€ 525.633
Verwachte vraagprijs€ 496.435
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt-west besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (3%)
C (45%)
D (16%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt-west

Zeeheldenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doormanplein 47, 2901AG Capelle aan den IJssel
Doormanplein 47
2007 · 152 m²
€ 703.800
Straatbeeld van Doormanplein 51, 2901AG Capelle aan den IJssel
Doormanplein 51
2007 · 152 m²
€ 691.095
Straatbeeld van Van Speykstraat 32, 2901BD Capelle aan den IJssel
Van Speykstraat 32
1930 · 97 m²
€ 420.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evertsenstraat 1D valt met een geschatte woningwaarde van € 510.825 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 1D in Capelle aan den IJssel.

Wat is Evertsenstraat 1D in Capelle aan den IJssel waard?
Evertsenstraat 1D in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.825 (bandbreedte € 449.526 – € 572.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 1D in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 1D in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 496.435 (bandbreedte € 471.613 – € 521.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 1D in Capelle aan den IJssel?
Voor Evertsenstraat 1D adviseren wij een bod van € 525.633 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 1D in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 1D in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 1D in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 1D in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt-west is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 1D ligt rond € 510.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt-west heeft 2% van de woningen zonnepanelen.