Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 5

2901AN Capelle aan den IJssel

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.822
+5,7%
[ € 392.323 – € 499.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.068[ € 411.415 – € 454.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.951[ € 435.688 – € 481.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 5 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.822 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,5%
+€ 23.95912 maanden +5,7%
+€ 7.61612 mnd vs. NL +1,8%
Kortenaerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.822 voor Kortenaerstraat 5 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 5 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.951. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.822.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 5
€ 458.951[ € 435.688 – € 481.550 ]
Verkoper houdt over€ 452.653−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.280+€ 11.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 5 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 5
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 433.068[ € 411.415 – € 454.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 458.951, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.068 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.822+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.951+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.899+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 433.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 5 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 445.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.822
Verwachte verkoopprijs€ 458.951
Verwachte vraagprijs€ 433.068
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt-west besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (3%)
C (45%)
D (16%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt-west

Zeeheldenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas de Blokrede 27, 2901CA Capelle aan den IJssel
Bas de Blokrede 27
1981 · 116 m²
€ 478.272
Straatbeeld van Coen Botrede 98, 2901CK Capelle aan den IJssel
Coen Botrede 98
1980 · 131 m²
€ 526.498
Straatbeeld van Jan de Geusrede 4, 2901CP Capelle aan den IJssel
Jan de Geusrede 4
1980 · 137 m²
€ 511.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.822 ligt Kortenaerstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 5 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Kortenaerstraat 5 in Capelle aan den IJssel waard?
Kortenaerstraat 5 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.822 (bandbreedte € 392.323 – € 499.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 5 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 5 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 433.068 (bandbreedte € 411.415 – € 454.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 5 in Capelle aan den IJssel?
Voor Kortenaerstraat 5 adviseren wij een bod van € 458.951 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 5 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 5 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 5 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 5 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt-west is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 5 ligt rond € 445.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt-west heeft 2% van de woningen zonnepanelen.