Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidstraat 345

2901AP Capelle aan den IJssel

240 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.143.944
+5,7%
[ € 1.006.671 – € 1.281.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.121.135[ € 1.065.078 – € 1.177.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.168.569[ € 1.111.941 – € 1.228.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 345 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.143.944 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.254Sinds september +0,5%
+€ 61.47712 maanden +5,7%
+€ 19.54112 mnd vs. NL +1,8%
Nijverheidstraat 345
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.143.944 voor Nijverheidstraat 345 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 345 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.168.569. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.143.944.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 345
€ 1.168.569[ € 1.111.941 – € 1.228.988 ]
Verkoper houdt over€ 1.154.465−€ 14.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.194.090+€ 25.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.168.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.154.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidstraat 345 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.121.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidstraat 345
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 1.121.135[ € 1.065.078 – € 1.177.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 345 adviseren wij in een bod van € 1.168.569, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.121.135 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.143.944+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.168.569+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.226.997+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 345 zal in bij een vraagprijs van € 1.121.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 345 in Capelle aan den IJssel bedragen € 5.765 per maand bij een woningwaarde van € 1.143.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.594
OZB€ 71
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.013.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 345

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte932 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.143.944
Verwachte verkoopprijs€ 1.168.569
Verwachte vraagprijs€ 1.121.135
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt-oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (22%)
D (9%)
E (16%)
F (9%)
G (19%)

Wonen in Zeeheldenbuurt-oost

Zeeheldenbuurt-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doormanplein 47, 2901AG Capelle aan den IJssel
Doormanplein 47
2007 · 152 m²
€ 703.800
Straatbeeld van Doormanplein 51, 2901AG Capelle aan den IJssel
Doormanplein 51
2007 · 152 m²
€ 691.095
Straatbeeld van Sibeliusweg 192, 2901GH Capelle aan den IJssel
Sibeliusweg 192
1997 · 171 m²
€ 662.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidstraat 345 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.143.944 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 345

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 345 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Nijverheidstraat 345 in Capelle aan den IJssel waard?
Nijverheidstraat 345 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.143.944 (bandbreedte € 1.006.671 – € 1.281.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 345 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 345 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 1.121.135 (bandbreedte € 1.065.078 – € 1.177.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 345 in Capelle aan den IJssel?
Voor Nijverheidstraat 345 adviseren wij een bod van € 1.168.569 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 345 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 345 in Capelle aan den IJssel bedragen € 5.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.143.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.594 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 345 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 345 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 61.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 345?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 345 ligt rond € 1.143.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 345?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 345 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.