Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speykstraat 98

2901BE Capelle aan den IJssel

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.626
+5,7%
[ € 317.351 – € 403.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.300[ € 331.835 – € 366.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.319[ € 353.404 – € 390.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speykstraat 98 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.626 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,5%
+€ 19.38012 maanden +5,7%
+€ 6.16012 mnd vs. NL +1,8%
Van Speykstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.626 voor Van Speykstraat 98 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speykstraat 98 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.319. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.626.

Verwachte verkoopprijs Van Speykstraat 98
€ 372.319[ € 353.404 – € 390.605 ]
Verkoper houdt over€ 366.973−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.915+€ 9.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speykstraat 98 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speykstraat 98
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 349.300[ € 331.835 – € 366.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speykstraat 98 adviseren wij in een bod van € 372.319, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.300 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.626+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.319+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.935+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speykstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 349.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speykstraat 98 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 360.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speykstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.626
Verwachte verkoopprijs€ 372.319
Verwachte vraagprijs€ 349.300
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt-west besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (3%)
C (45%)
D (16%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt-west

Zeeheldenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doormanplein 47, 2901AG Capelle aan den IJssel
Doormanplein 47
2007 · 152 m²
€ 703.800
Straatbeeld van Doormanplein 51, 2901AG Capelle aan den IJssel
Doormanplein 51
2007 · 152 m²
€ 691.095
Straatbeeld van Van Speykstraat 32, 2901BD Capelle aan den IJssel
Van Speykstraat 32
1930 · 97 m²
€ 420.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speykstraat 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speykstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speykstraat 98 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Van Speykstraat 98 in Capelle aan den IJssel waard?
Van Speykstraat 98 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.626 (bandbreedte € 317.351 – € 403.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 98 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 98 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 349.300 (bandbreedte € 331.835 – € 366.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speykstraat 98 in Capelle aan den IJssel?
Voor Van Speykstraat 98 adviseren wij een bod van € 372.319 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speykstraat 98 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speykstraat 98 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speykstraat 98 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speykstraat 98 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speykstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt-west is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Van Speykstraat 98 ligt rond € 360.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speykstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Van Speykstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt-west heeft 2% van de woningen zonnepanelen.