Huiswaardemeter

Woningwaarde Mees Toxopeusrede 48

2901CX Capelle aan den IJssel

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.638
+5,7%
[ € 527.681 – € 671.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.820[ € 588.539 – € 650.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Mees Toxopeusrede 48 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.638 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,5%
+€ 32.22512 maanden +5,7%
+€ 10.24312 mnd vs. NL +1,8%
Mees Toxopeusrede 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.638 voor Mees Toxopeusrede 48 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mees Toxopeusrede 48 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.820. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.638.

Verwachte verkoopprijs Mees Toxopeusrede 48
€ 616.820[ € 588.539 – € 650.491 ]
Verkoper houdt over€ 608.785−€ 8.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.306+€ 14.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mees Toxopeusrede 48 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Mees Toxopeusrede 48
Onder gem. in buurt RedebuurtBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Redebuurt
€ 501.929[ € 449.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mees Toxopeusrede 48 adviseren wij in een bod van € 616.820, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.638+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.820+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.661+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mees Toxopeusrede 48 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mees Toxopeusrede 48 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 599.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mees Toxopeusrede 48

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.638
Verwachte verkoopprijs€ 616.820
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRedebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redebuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (53%)
D (4%)
F (0%)

Wonen in Redebuurt

Redebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coen Botrede 98, 2901CK Capelle aan den IJssel
Coen Botrede 98
1980 · 131 m²
€ 526.498
Straatbeeld van Jan de Geusrede 4, 2901CP Capelle aan den IJssel
Jan de Geusrede 4
1980 · 137 m²
€ 511.366
Straatbeeld van Bas de Blokrede 27, 2901CA Capelle aan den IJssel
Bas de Blokrede 27
1981 · 116 m²
€ 478.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mees Toxopeusrede 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.638 duidelijk in het hogere segment van Redebuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mees Toxopeusrede 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mees Toxopeusrede 48 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Mees Toxopeusrede 48 in Capelle aan den IJssel waard?
Mees Toxopeusrede 48 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.638 (bandbreedte € 527.681 – € 671.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mees Toxopeusrede 48 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Mees Toxopeusrede 48 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Mees Toxopeusrede 48 in Capelle aan den IJssel?
Voor Mees Toxopeusrede 48 adviseren wij een bod van € 616.820 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mees Toxopeusrede 48 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Mees Toxopeusrede 48 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mees Toxopeusrede 48 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mees Toxopeusrede 48 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mees Toxopeusrede 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redebuurt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Mees Toxopeusrede 48 ligt rond € 599.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mees Toxopeusrede 48?
Huishoudens in de buurt van Mees Toxopeusrede 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.