Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 31

2901EB Capelle aan den IJssel

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.105
+4,7%
[ € 672.412 – € 855.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.377[ € 746.416 – € 824.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 31 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 764.105 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds mei +0,5%
+€ 34.63812 maanden +4,7%
+€ 3.70412 mnd vs. NL +0,5%
Chopinstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.105 voor Chopinstraat 31 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 31 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.377. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 764.105.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 31
€ 782.377[ € 746.416 – € 824.986 ]
Verkoper houdt over€ 772.521−€ 9.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.175+€ 17.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.521

Wat is de vraagprijs?

Chopinstraat 31 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Vraagprijs Chopinstraat 31
Onder gem. in buurt ChopinbuurtBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chopinbuurt
€ 625.800[ € 375.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 31 adviseren wij in een bod van € 782.377, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.105+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.377+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.496+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 31 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.802 per maand bij een woningwaarde van € 764.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.737
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.105
Verwachte verkoopprijs€ 782.377
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtChopinbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chopinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (46%)
C (24%)

Wonen in Chopinbuurt

Chopinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 109, 2901EC Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 109
1992 · 141 m²
€ 587.699
Straatbeeld van Sibeliusweg 60, 2901GH Capelle aan den IJssel
Sibeliusweg 60
1993 · 148 m²
€ 565.054
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 9, 2901JB Capelle aan den IJssel
Mendelssohnstraat 9
1994 · 156 m²
€ 626.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.105 duidelijk in het hogere segment van Chopinbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 31 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Chopinstraat 31 in Capelle aan den IJssel waard?
Chopinstraat 31 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.105 (bandbreedte € 672.412 – € 855.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chopinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Chopinstraat 31 in Capelle aan den IJssel?
Chopinstraat 31 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 31 in Capelle aan den IJssel?
Voor Chopinstraat 31 adviseren wij een bod van € 782.377 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 31 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 31 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.737 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 31 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 31 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chopinbuurt is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 31 ligt rond € 764.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chopinbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.