Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 39

2901EB Capelle aan den IJssel

Te koop
182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.185
+4,7%
[ € 800.083 – € 1.018.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.360[ € 883.547 – € 976.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 39 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 909.185 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds mei +0,5%
+€ 41.21512 maanden +4,7%
+€ 4.40812 mnd vs. NL +0,5%
Chopinstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.185 voor Chopinstraat 39 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 39 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.360. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 909.185.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 39
€ 931.360[ € 883.547 – € 976.552 ]
Verkoper houdt over€ 919.865−€ 11.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.137+€ 20.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.865

Wat is de vraagprijs?

Chopinstraat 39 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 890.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Vraagprijs Chopinstraat 39
Onder gem. in buurt ChopinbuurtBoven gem.
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.646 – € 5.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chopinbuurt
€ 625.800[ € 375.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 39 adviseren wij in een bod van € 931.360, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 890.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.185+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.360+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.928+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 890.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 39 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.511 per maand bij een woningwaarde van € 909.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 455.000€ 1.364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.446
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.185
Verwachte verkoopprijs€ 931.360
Vraagprijs€ 890.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtChopinbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chopinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (46%)
C (24%)

Wonen in Chopinbuurt

Chopinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 109, 2901EC Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 109
1992 · 141 m²
€ 587.699
Straatbeeld van Sibeliusweg 60, 2901GH Capelle aan den IJssel
Sibeliusweg 60
1993 · 148 m²
€ 565.054
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 9, 2901JB Capelle aan den IJssel
Mendelssohnstraat 9
1994 · 156 m²
€ 626.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.185 duidelijk in het hogere segment van Chopinbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 39 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Chopinstraat 39 in Capelle aan den IJssel waard?
Chopinstraat 39 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.185 (bandbreedte € 800.083 – € 1.018.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chopinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Chopinstraat 39 in Capelle aan den IJssel?
Chopinstraat 39 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 890.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 39 in Capelle aan den IJssel?
Voor Chopinstraat 39 adviseren wij een bod van € 931.360 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 39 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 39 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.446 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 39 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 39 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 41.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chopinbuurt is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 39 ligt rond € 909.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chopinbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.