Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztstraat 12

2901ER Capelle aan den IJssel

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.916
+5,7%
[ € 710.966 – € 904.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.331[ € 750.814 – € 829.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.892[ € 784.601 – € 867.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztstraat 12 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.916 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.710Sinds september +0,5%
+€ 43.41812 maanden +5,7%
+€ 13.80012 mnd vs. NL +1,8%
Lisztstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.916 voor Lisztstraat 12 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztstraat 12 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.892. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 807.916.

Verwachte verkoopprijs Lisztstraat 12
€ 825.892[ € 784.601 – € 867.191 ]
Verkoper houdt over€ 815.557−€ 10.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.560+€ 18.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztstraat 12 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztstraat 12
Onder gem. in buurt ChopinbuurtBoven gem.
€ 790.331[ € 750.814 – € 829.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chopinbuurt
€ 800.600[ € 509.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztstraat 12 adviseren wij in een bod van € 825.892, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 790.331 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.916+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.892+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.187+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 790.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztstraat 12 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.095 per maand bij een woningwaarde van € 807.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.951
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.916
Verwachte verkoopprijs€ 825.892
Verwachte vraagprijs€ 790.331
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtChopinbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chopinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (45%)
C (22%)

Wonen in Chopinbuurt

Chopinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 109, 2901EC Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 109
1992 · 141 m²
€ 593.529
Straatbeeld van Bachstraat 167, 2901JZ Capelle aan den IJssel
Bachstraat 167
1994 · 181 m²
€ 635.531
Straatbeeld van Bachstraat 169, 2901JZ Capelle aan den IJssel
Bachstraat 169
1994 · 181 m²
€ 672.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisztstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.916 duidelijk in het hogere segment van Chopinbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisztstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztstraat 12 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Lisztstraat 12 in Capelle aan den IJssel waard?
Lisztstraat 12 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.916 (bandbreedte € 710.966 – € 904.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chopinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztstraat 12 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Lisztstraat 12 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 790.331 (bandbreedte € 750.814 – € 829.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztstraat 12 in Capelle aan den IJssel?
Voor Lisztstraat 12 adviseren wij een bod van € 825.892 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztstraat 12 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztstraat 12 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.951 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztstraat 12 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztstraat 12 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 43.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chopinbuurt is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Lisztstraat 12 ligt rond € 807.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lisztstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chopinbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.