Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 12

2901ET Capelle aan den IJssel

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.892
+5,7%
[ € 561.345 – € 714.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.470[ € 591.347 – € 653.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.696[ € 620.914 – € 686.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 12 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.892 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,5%
+€ 34.28112 maanden +5,7%
+€ 10.89612 mnd vs. NL +1,8%
Mozartstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.892 voor Mozartstraat 12 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 12 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.696. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.892.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 12
€ 653.696[ € 620.914 – € 686.274 ]
Verkoper houdt over€ 645.255−€ 8.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.920+€ 15.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 12 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 12
Onder gem. in buurt ChopinbuurtBoven gem.
€ 622.470[ € 591.347 – € 653.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chopinbuurt
€ 800.600[ € 509.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 12 adviseren wij in een bod van € 653.696, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.470 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.892+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.696+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.381+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 622.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 12 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 637.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.892
Verwachte verkoopprijs€ 653.696
Verwachte vraagprijs€ 622.470
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtChopinbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chopinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (45%)
C (22%)

Wonen in Chopinbuurt

Chopinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 109, 2901EC Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 109
1992 · 141 m²
€ 593.529
Straatbeeld van Bachstraat 167, 2901JZ Capelle aan den IJssel
Bachstraat 167
1994 · 181 m²
€ 635.531
Straatbeeld van Bachstraat 169, 2901JZ Capelle aan den IJssel
Bachstraat 169
1994 · 181 m²
€ 672.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.892 duidelijk in het hogere segment van Chopinbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 12 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Mozartstraat 12 in Capelle aan den IJssel waard?
Mozartstraat 12 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.892 (bandbreedte € 561.345 – € 714.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chopinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 12 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 12 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 622.470 (bandbreedte € 591.347 – € 653.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 12 in Capelle aan den IJssel?
Voor Mozartstraat 12 adviseren wij een bod van € 653.696 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 12 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 12 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 12 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 12 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chopinbuurt is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 12 ligt rond € 637.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chopinbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.