Huiswaardemeter

Woningwaarde Telemannstraat 1

2901EV Capelle aan den IJssel

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.295
+5,7%
[ € 603.940 – € 768.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.259[ € 636.746 – € 703.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.715[ € 667.310 – € 737.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Telemannstraat 1 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.295 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +0,5%
+€ 36.88212 maanden +5,7%
+€ 11.72312 mnd vs. NL +1,8%
Telemannstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.295 voor Telemannstraat 1 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telemannstraat 1 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.715. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.295.

Verwachte verkoopprijs Telemannstraat 1
€ 702.715[ € 667.310 – € 737.553 ]
Verkoper houdt over€ 693.735−€ 8.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.919+€ 16.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telemannstraat 1 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Telemannstraat 1
Onder gem. in buurt RedebuurtBoven gem.
€ 670.259[ € 636.746 – € 703.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Redebuurt
€ 501.929[ € 449.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telemannstraat 1 adviseren wij in een bod van € 702.715, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 670.259 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.295+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.715+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.851+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telemannstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 670.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telemannstraat 1 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 686.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telemannstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.295
Verwachte verkoopprijs€ 702.715
Verwachte vraagprijs€ 670.259
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRedebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redebuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (53%)
D (4%)
F (0%)

Wonen in Redebuurt

Redebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Geusrede 4, 2901CP Capelle aan den IJssel
Jan de Geusrede 4
1980 · 137 m²
€ 511.366
Straatbeeld van Jan van Kanrede 69, 2901TA Capelle aan den IJssel
Jan van Kanrede 69
1990 · 124 m²
€ 540.933
Straatbeeld van Coen Botrede 98, 2901CK Capelle aan den IJssel
Coen Botrede 98
1980 · 131 m²
€ 526.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telemannstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.295 duidelijk in het hogere segment van Redebuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Telemannstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telemannstraat 1 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Telemannstraat 1 in Capelle aan den IJssel waard?
Telemannstraat 1 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.295 (bandbreedte € 603.940 – € 768.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telemannstraat 1 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Telemannstraat 1 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 670.259 (bandbreedte € 636.746 – € 703.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Telemannstraat 1 in Capelle aan den IJssel?
Voor Telemannstraat 1 adviseren wij een bod van € 702.715 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telemannstraat 1 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Telemannstraat 1 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telemannstraat 1 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telemannstraat 1 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telemannstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redebuurt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Telemannstraat 1 ligt rond € 686.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telemannstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Telemannstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.