Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibeliusweg 158

2901GH Capelle aan den IJssel

Te koop
171 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.855
+4,7%
[ € 571.872 – € 727.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 634.283[ € 602.569 – € 665.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.396[ € 632.095 – € 698.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliusweg 158 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 649.855 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds mei +0,5%
+€ 29.45912 maanden +4,7%
+€ 3.15012 mnd vs. NL +0,5%
Sibeliusweg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.855 voor Sibeliusweg 158 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliusweg 158 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.396. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.855.

Verwachte verkoopprijs Sibeliusweg 158
€ 665.396[ € 632.095 – € 698.631 ]
Verkoper houdt over€ 656.827−€ 8.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.854+€ 15.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.827

Wat is de vraagprijs?

Sibeliusweg 158 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 634.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Vraagprijs Sibeliusweg 158
Onder gem. in buurt PuccinibuurtBoven gem.
€ 634.283[ € 602.569 – € 665.997 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puccinibuurt
€ 580.667[ € 460.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliusweg 158 adviseren wij in een bod van € 665.396, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 634.283 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.855+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.396+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.666+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliusweg 158 zal in bij een vraagprijs van € 634.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliusweg 158 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 649.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliusweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.855
Verwachte verkoopprijs€ 665.396
Vraagprijs€ 634.283
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPuccinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puccinibuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Puccinibuurt

Puccinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rameaustraat 21, 2901RH Capelle aan den IJssel
Rameaustraat 21
1998 · 156 m²
€ 723.746
Straatbeeld van Fauréstraat 5, 2901RC Capelle aan den IJssel
Fauréstraat 5
1997 · 149 m²
€ 597.450
Straatbeeld van Diabellistraat 29, 2901KC Capelle aan den IJssel
Diabellistraat 29
1996 · 136 m²
€ 489.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibeliusweg 158 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.855 duidelijk in het hogere segment van Puccinibuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sibeliusweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliusweg 158 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Sibeliusweg 158 in Capelle aan den IJssel waard?
Sibeliusweg 158 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.855 (bandbreedte € 571.872 – € 727.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puccinibuurt.
Wat is de vraagprijs van Sibeliusweg 158 in Capelle aan den IJssel?
Sibeliusweg 158 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 634.283. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliusweg 158 in Capelle aan den IJssel?
Voor Sibeliusweg 158 adviseren wij een bod van € 665.396 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliusweg 158 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliusweg 158 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliusweg 158 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliusweg 158 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliusweg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puccinibuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliusweg 158 ligt rond € 649.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliusweg 158?
Huishoudens in de buurt van Sibeliusweg 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puccinibuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.