Huiswaardemeter

Woningwaarde Puccinistraat 112

2901GL Capelle aan den IJssel

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.950
+5,0%
[ € 351.076 – € 446.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.194[ € 393.842 – € 435.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinistraat 112 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.950 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds juli +0,5%
+€ 18.96612 maanden +5,0%
+€ 5.54512 mnd vs. NL +1,5%
Puccinistraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.950 voor Puccinistraat 112 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinistraat 112 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.194. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.950.

Verwachte verkoopprijs Puccinistraat 112
€ 410.194[ € 393.842 – € 435.299 ]
Verkoper houdt over€ 404.432−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.548+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.432

Wat is de vraagprijs?

Puccinistraat 112 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Puccinistraat 112
Onder gem. in buurt PuccinibuurtBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puccinibuurt
€ 550.800[ € 390.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinistraat 112 adviseren wij in een bod van € 410.194, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.950+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.194+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.704+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinistraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinistraat 112 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 398.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinistraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.950
Verwachte verkoopprijs€ 410.194
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPuccinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puccinibuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (43%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Puccinibuurt

Puccinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fauréstraat 5, 2901RC Capelle aan den IJssel
Fauréstraat 5
1997 · 149 m²
€ 603.377
Straatbeeld van Rameaustraat 21, 2901RH Capelle aan den IJssel
Rameaustraat 21
1998 · 156 m²
€ 730.926
Straatbeeld van Haydnstraat 58, 2901HK Capelle aan den IJssel
Haydnstraat 58
1994 · 90 m²
€ 449.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.950 is Puccinistraat 112 een van de meer betaalbare woningen in Puccinibuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Puccinistraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinistraat 112 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Puccinistraat 112 in Capelle aan den IJssel waard?
Puccinistraat 112 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.950 (bandbreedte € 351.076 – € 446.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puccinibuurt.
Wat is de vraagprijs van Puccinistraat 112 in Capelle aan den IJssel?
Puccinistraat 112 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinistraat 112 in Capelle aan den IJssel?
Voor Puccinistraat 112 adviseren wij een bod van € 410.194 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinistraat 112 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinistraat 112 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinistraat 112 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinistraat 112 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinistraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puccinibuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Puccinistraat 112 ligt rond € 398.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinistraat 112?
Huishoudens in de buurt van Puccinistraat 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puccinibuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.