Huiswaardemeter

Woningwaarde Puccinistraat 31

2901GL Capelle aan den IJssel

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.975
+5,7%
[ € 472.538 – € 601.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.816[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinistraat 31 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.975 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +0,5%
+€ 28.85812 maanden +5,7%
+€ 9.17312 mnd vs. NL +1,8%
Puccinistraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.975 voor Puccinistraat 31 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinistraat 31 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.816. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.975.

Verwachte verkoopprijs Puccinistraat 31
€ 549.816[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 542.518−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.962+€ 13.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinistraat 31 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinistraat 31
Onder gem. in buurt PuccinibuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puccinibuurt
€ 521.429[ € 390.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinistraat 31 adviseren wij in een bod van € 549.816, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.975+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.816+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.307+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinistraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinistraat 31 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 536.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinistraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.975
Verwachte verkoopprijs€ 549.816
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPuccinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puccinibuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (43%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Puccinibuurt

Puccinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fauréstraat 5, 2901RC Capelle aan den IJssel
Fauréstraat 5
1997 · 149 m²
€ 603.377
Straatbeeld van Rameaustraat 21, 2901RH Capelle aan den IJssel
Rameaustraat 21
1998 · 156 m²
€ 730.926
Straatbeeld van Couperinstraat 37, 2901RA Capelle aan den IJssel
Couperinstraat 37
1997 · 133 m²
€ 612.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.975 zit Puccinistraat 31 in het middensegment van Puccinibuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Puccinistraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinistraat 31 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Puccinistraat 31 in Capelle aan den IJssel waard?
Puccinistraat 31 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.975 (bandbreedte € 472.538 – € 601.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puccinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinistraat 31 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Puccinistraat 31 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinistraat 31 in Capelle aan den IJssel?
Voor Puccinistraat 31 adviseren wij een bod van € 549.816 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinistraat 31 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinistraat 31 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinistraat 31 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinistraat 31 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinistraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puccinibuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Puccinistraat 31 ligt rond € 536.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinistraat 31?
Huishoudens in de buurt van Puccinistraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puccinibuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.