Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 117

2901JE Capelle aan den IJssel

Te koop
152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.250
+5,7%
[ € 521.180 – € 663.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.500[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 117 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.250 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +0,5%
+€ 31.82812 maanden +5,7%
+€ 10.11712 mnd vs. NL +1,8%
Brahmsstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.250 voor Brahmsstraat 117 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 117 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.500. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.250.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 117
€ 609.500[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 601.545−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.840+€ 14.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.545

Wat is de vraagprijs?

Brahmsstraat 117 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Vraagprijs Brahmsstraat 117
Onder gem. in buurt PaganinibuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paganinibuurt
€ 531.417[ € 429.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 117 adviseren wij in een bod van € 609.500, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.250+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.500+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.975+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 117 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 592.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.250
Verwachte verkoopprijs€ 609.500
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPaganinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paganinibuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (3%)

Wonen in Paganinibuurt

Paganinibuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diabellistraat 29, 2901KC Capelle aan den IJssel
Diabellistraat 29
1996 · 136 m²
€ 494.406
Straatbeeld van Bachstraat 167, 2901JZ Capelle aan den IJssel
Bachstraat 167
1994 · 181 m²
€ 635.531
Straatbeeld van Bachstraat 169, 2901JZ Capelle aan den IJssel
Bachstraat 169
1994 · 181 m²
€ 672.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.250 ligt Brahmsstraat 117 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paganinibuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 117 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Brahmsstraat 117 in Capelle aan den IJssel waard?
Brahmsstraat 117 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.250 (bandbreedte € 521.180 – € 663.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paganinibuurt.
Wat is de vraagprijs van Brahmsstraat 117 in Capelle aan den IJssel?
Brahmsstraat 117 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 117 in Capelle aan den IJssel?
Voor Brahmsstraat 117 adviseren wij een bod van € 609.500 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 117 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 117 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 117 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 117 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paganinibuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 117 ligt rond € 592.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paganinibuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.