Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 240

2901JG Capelle aan den IJssel

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.051
+4,7%
[ € 405.725 – € 516.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.044[ € 451.290 – € 498.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 240 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.051 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds mei +0,5%
+€ 20.90012 maanden +4,7%
+€ 2.23512 mnd vs. NL +0,5%
Brahmsstraat 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.051 voor Brahmsstraat 240 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 240 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.044. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 461.051.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 240
€ 474.044[ € 451.290 – € 498.794 ]
Verkoper houdt over€ 467.580−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.675+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.580

Wat is de vraagprijs?

Brahmsstraat 240 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Vraagprijs Brahmsstraat 240
Onder gem. in buurt PaganinibuurtBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paganinibuurt
€ 547.800[ € 449.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 240 adviseren wij in een bod van € 474.044, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.051+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.044+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.746+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 240 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 240 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 461.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 240

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.051
Verwachte verkoopprijs€ 474.044
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPaganinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paganinibuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (63%)
C (3%)

Wonen in Paganinibuurt

Paganinibuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmsstraat 244, 2901JG Capelle aan den IJssel
Brahmsstraat 244
1995 · 106 m²
€ 541.839
Straatbeeld van Diabellistraat 29, 2901KC Capelle aan den IJssel
Diabellistraat 29
1996 · 136 m²
€ 489.549
Straatbeeld van Rossinistraat 154, 2901GJ Capelle aan den IJssel
Rossinistraat 154
1995 · 108 m²
€ 507.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brahmsstraat 240 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paganinibuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 240 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Brahmsstraat 240 in Capelle aan den IJssel waard?
Brahmsstraat 240 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.051 (bandbreedte € 405.725 – € 516.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paganinibuurt.
Wat is de vraagprijs van Brahmsstraat 240 in Capelle aan den IJssel?
Brahmsstraat 240 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 240 in Capelle aan den IJssel?
Voor Brahmsstraat 240 adviseren wij een bod van € 474.044 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 240 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 240 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 240 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 240 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paganinibuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 240 ligt rond € 461.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 240?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 240 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paganinibuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.