Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernsteinstraat 26

2901JH Capelle aan den IJssel

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.913
+5,7%
[ € 412.643 – € 525.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.781[ € 432.992 – € 478.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.424[ € 458.106 – € 506.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernsteinstraat 26 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.913 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,5%
+€ 25.20012 maanden +5,7%
+€ 8.01012 mnd vs. NL +1,8%
Bernsteinstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.913 voor Bernsteinstraat 26 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernsteinstraat 26 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.424. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.913.

Verwachte verkoopprijs Bernsteinstraat 26
€ 482.424[ € 458.106 – € 506.327 ]
Verkoper houdt over€ 475.867−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.222+€ 11.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernsteinstraat 26 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Bernsteinstraat 26
Onder gem. in buurt PaganinibuurtBoven gem.
€ 455.781[ € 432.992 – € 478.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paganinibuurt
€ 531.417[ € 429.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernsteinstraat 26 adviseren wij in een bod van € 482.424, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.781 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.913+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.424+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.545+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernsteinstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 455.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernsteinstraat 26 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 468.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernsteinstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.913
Verwachte verkoopprijs€ 482.424
Verwachte vraagprijs€ 455.781
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPaganinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paganinibuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (3%)

Wonen in Paganinibuurt

Paganinibuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmsstraat 244, 2901JG Capelle aan den IJssel
Brahmsstraat 244
1995 · 106 m²
€ 547.215
Straatbeeld van Bernsteinstraat 82, 2901JH Capelle aan den IJssel
Bernsteinstraat 82
1995 · 117 m²
€ 538.428
Straatbeeld van Diabellistraat 29, 2901KC Capelle aan den IJssel
Diabellistraat 29
1996 · 136 m²
€ 494.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernsteinstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paganinibuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernsteinstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernsteinstraat 26 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Bernsteinstraat 26 in Capelle aan den IJssel waard?
Bernsteinstraat 26 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.913 (bandbreedte € 412.643 – € 525.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paganinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernsteinstraat 26 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Bernsteinstraat 26 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 455.781 (bandbreedte € 432.992 – € 478.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernsteinstraat 26 in Capelle aan den IJssel?
Voor Bernsteinstraat 26 adviseren wij een bod van € 482.424 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernsteinstraat 26 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bernsteinstraat 26 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernsteinstraat 26 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernsteinstraat 26 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernsteinstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paganinibuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Bernsteinstraat 26 ligt rond € 468.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernsteinstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bernsteinstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paganinibuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.