Huiswaardemeter

Woningwaarde Griegstraat 25

2901JW Capelle aan den IJssel

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.261
+5,7%
[ € 412.070 – € 524.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.053[ € 432.300 – € 477.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.852[ € 457.373 – € 505.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegstraat 25 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.261 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,5%
+€ 25.16512 maanden +5,7%
+€ 7.99912 mnd vs. NL +1,8%
Griegstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.261 voor Griegstraat 25 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegstraat 25 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.852. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.261.

Verwachte verkoopprijs Griegstraat 25
€ 481.852[ € 457.373 – € 505.519 ]
Verkoper houdt over€ 475.302−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.639+€ 11.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griegstraat 25 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Griegstraat 25
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 455.053[ € 432.300 – € 477.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegstraat 25 adviseren wij in een bod van € 481.852, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.053 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.261+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.852+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.945+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 455.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegstraat 25 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 468.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.261
Verwachte verkoopprijs€ 481.852
Verwachte vraagprijs€ 455.053
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBizetbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bizetbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (58%)
C (8%)

Wonen in Bizetbuurt

Bizetbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnstraat 58, 2901HK Capelle aan den IJssel
Haydnstraat 58
1994 · 90 m²
€ 449.843
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 9, 2901JB Capelle aan den IJssel
Mendelssohnstraat 9
1994 · 156 m²
€ 632.782
Straatbeeld van Bernsteinstraat 82, 2901JH Capelle aan den IJssel
Bernsteinstraat 82
1995 · 117 m²
€ 538.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.261 zit Griegstraat 25 in het middensegment van Bizetbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Griegstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegstraat 25 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Griegstraat 25 in Capelle aan den IJssel waard?
Griegstraat 25 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.261 (bandbreedte € 412.070 – € 524.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bizetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griegstraat 25 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Griegstraat 25 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 455.053 (bandbreedte € 432.300 – € 477.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegstraat 25 in Capelle aan den IJssel?
Voor Griegstraat 25 adviseren wij een bod van € 481.852 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegstraat 25 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Griegstraat 25 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegstraat 25 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegstraat 25 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bizetbuurt is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Griegstraat 25 ligt rond € 468.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Griegstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bizetbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.