Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellinistraat 80

2901KA Capelle aan den IJssel

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.179
+5,7%
[ € 693.598 – € 882.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.000[ € 731.500 – € 808.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.027[ € 767.344 – € 848.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinistraat 80 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.179 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds september +0,5%
+€ 42.35812 maanden +5,7%
+€ 13.46412 mnd vs. NL +1,8%
Bellinistraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.179 voor Bellinistraat 80 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinistraat 80 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.027. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 788.179.

Verwachte verkoopprijs Bellinistraat 80
€ 807.027[ € 767.344 – € 848.117 ]
Verkoper houdt over€ 796.900−€ 10.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.318+€ 18.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellinistraat 80 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Bellinistraat 80
Onder gem. in buurt PuccinibuurtBoven gem.
€ 770.000[ € 731.500 – € 808.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puccinibuurt
€ 521.429[ € 390.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinistraat 80 adviseren wij in een bod van € 807.027, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 770.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.179+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.027+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.378+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinistraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 770.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinistraat 80 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.987 per maand bij een woningwaarde van € 788.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.854
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinistraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.179
Verwachte verkoopprijs€ 807.027
Verwachte vraagprijs€ 770.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPuccinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puccinibuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (43%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Puccinibuurt

Puccinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliusweg 192, 2901GH Capelle aan den IJssel
Sibeliusweg 192
1997 · 171 m²
€ 662.066
Straatbeeld van Monteverdistraat 67, 2901KE Capelle aan den IJssel
Monteverdistraat 67
1996 · 177 m²
€ 766.595
Straatbeeld van Rameaustraat 21, 2901RH Capelle aan den IJssel
Rameaustraat 21
1998 · 156 m²
€ 730.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellinistraat 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.179 duidelijk in het hogere segment van Puccinibuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bellinistraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinistraat 80 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Bellinistraat 80 in Capelle aan den IJssel waard?
Bellinistraat 80 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.179 (bandbreedte € 693.598 – € 882.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puccinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellinistraat 80 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Bellinistraat 80 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 770.000 (bandbreedte € 731.500 – € 808.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinistraat 80 in Capelle aan den IJssel?
Voor Bellinistraat 80 adviseren wij een bod van € 807.027 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinistraat 80 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinistraat 80 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.854 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinistraat 80 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinistraat 80 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 42.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinistraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puccinibuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Bellinistraat 80 ligt rond € 788.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinistraat 80?
Huishoudens in de buurt van Bellinistraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puccinibuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.