Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerstraat 6

2901KJ Capelle aan den IJssel

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.595
+5,7%
[ € 338.444 – € 430.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.923[ € 354.277 – € 391.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.633[ € 376.596 – € 416.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerstraat 6 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.595 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,5%
+€ 20.66912 maanden +5,7%
+€ 6.57012 mnd vs. NL +1,8%
Wagnerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.595 voor Wagnerstraat 6 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerstraat 6 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.633. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.595.

Verwachte verkoopprijs Wagnerstraat 6
€ 396.633[ € 376.596 – € 416.238 ]
Verkoper houdt over€ 391.020−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.716+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerstraat 6 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerstraat 6
Onder gem. in buurt PaganinibuurtBoven gem.
€ 372.923[ € 354.277 – € 391.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paganinibuurt
€ 531.417[ € 429.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 396.633, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.923 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.595+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.633+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.465+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 372.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerstraat 6 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 384.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.595
Verwachte verkoopprijs€ 396.633
Verwachte vraagprijs€ 372.923
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPaganinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paganinibuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (3%)

Wonen in Paganinibuurt

Paganinibuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmsstraat 244, 2901JG Capelle aan den IJssel
Brahmsstraat 244
1995 · 106 m²
€ 547.215
Straatbeeld van Bernsteinstraat 82, 2901JH Capelle aan den IJssel
Bernsteinstraat 82
1995 · 117 m²
€ 538.428
Straatbeeld van Diabellistraat 29, 2901KC Capelle aan den IJssel
Diabellistraat 29
1996 · 136 m²
€ 494.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.595 is Wagnerstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Paganinibuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wagnerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerstraat 6 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Wagnerstraat 6 in Capelle aan den IJssel waard?
Wagnerstraat 6 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.595 (bandbreedte € 338.444 – € 430.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paganinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 6 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 6 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 372.923 (bandbreedte € 354.277 – € 391.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerstraat 6 in Capelle aan den IJssel?
Voor Wagnerstraat 6 adviseren wij een bod van € 396.633 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerstraat 6 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerstraat 6 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerstraat 6 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 6 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paganinibuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerstraat 6 ligt rond € 384.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wagnerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paganinibuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.