Huiswaardemeter

Woningwaarde Salieristraat 64

2901PB Capelle aan den IJssel

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.465
+5,7%
[ € 390.249 – € 496.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.862[ € 409.319 – € 452.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.436[ € 433.469 – € 479.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Salieristraat 64 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.465 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,5%
+€ 23.83212 maanden +5,7%
+€ 7.57512 mnd vs. NL +1,8%
Salieristraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.465 voor Salieristraat 64 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salieristraat 64 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.436. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.465.

Verwachte verkoopprijs Salieristraat 64
€ 456.436[ € 433.469 – € 479.097 ]
Verkoper houdt over€ 450.165−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.715+€ 11.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salieristraat 64 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Salieristraat 64
Onder gem. in buurt PuccinibuurtBoven gem.
€ 430.862[ € 409.319 – € 452.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puccinibuurt
€ 521.429[ € 390.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salieristraat 64 adviseren wij in een bod van € 456.436, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.862 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.465+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.436+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.258+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salieristraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 430.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salieristraat 64 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 443.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salieristraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.465
Verwachte verkoopprijs€ 456.436
Verwachte vraagprijs€ 430.862
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPuccinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puccinibuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (43%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Puccinibuurt

Puccinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puccinistraat 114, 2901GL Capelle aan den IJssel
Puccinistraat 114
1997 · 88 m²
€ 409.204
Straatbeeld van Monteverdistraat 48, 2901KE Capelle aan den IJssel
Monteverdistraat 48
1995 · 126 m²
€ 589.796
Straatbeeld van Monteverdistraat 94, 2901KE Capelle aan den IJssel
Monteverdistraat 94
1995 · 126 m²
€ 557.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salieristraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puccinibuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salieristraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salieristraat 64 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Salieristraat 64 in Capelle aan den IJssel waard?
Salieristraat 64 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.465 (bandbreedte € 390.249 – € 496.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puccinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salieristraat 64 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Salieristraat 64 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 430.862 (bandbreedte € 409.319 – € 452.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Salieristraat 64 in Capelle aan den IJssel?
Voor Salieristraat 64 adviseren wij een bod van € 456.436 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salieristraat 64 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Salieristraat 64 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salieristraat 64 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salieristraat 64 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salieristraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puccinibuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Salieristraat 64 ligt rond € 443.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salieristraat 64?
Huishoudens in de buurt van Salieristraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puccinibuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.