Huiswaardemeter

Woningwaarde Kálmánstraat 13

2901PC Capelle aan den IJssel

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.875
+5,7%
[ € 468.930 – € 596.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.662[ € 491.779 – € 543.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.535[ € 520.794 – € 575.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Kálmánstraat 13 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.875 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,5%
+€ 28.63712 maanden +5,7%
+€ 9.10212 mnd vs. NL +1,8%
Kálmánstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.875 voor Kálmánstraat 13 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kálmánstraat 13 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.535. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.875.

Verwachte verkoopprijs Kálmánstraat 13
€ 548.535[ € 520.794 – € 575.614 ]
Verkoper houdt over€ 541.251−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.656+€ 13.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kálmánstraat 13 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Kálmánstraat 13
Onder gem. in buurt PuccinibuurtBoven gem.
€ 517.662[ € 491.779 – € 543.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puccinibuurt
€ 521.429[ € 390.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kálmánstraat 13 adviseren wij in een bod van € 548.535, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.662 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.875+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.535+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.962+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kálmánstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 517.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kálmánstraat 13 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 532.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kálmánstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.875
Verwachte verkoopprijs€ 548.535
Verwachte vraagprijs€ 517.662
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPuccinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puccinibuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (43%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Puccinibuurt

Puccinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fauréstraat 5, 2901RC Capelle aan den IJssel
Fauréstraat 5
1997 · 149 m²
€ 603.377
Straatbeeld van Couperinstraat 37, 2901RA Capelle aan den IJssel
Couperinstraat 37
1997 · 133 m²
€ 612.685
Straatbeeld van Rameaustraat 21, 2901RH Capelle aan den IJssel
Rameaustraat 21
1998 · 156 m²
€ 730.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.875 zit Kálmánstraat 13 in het middensegment van Puccinibuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kálmánstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kálmánstraat 13 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Kálmánstraat 13 in Capelle aan den IJssel waard?
Kálmánstraat 13 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.875 (bandbreedte € 468.930 – € 596.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puccinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kálmánstraat 13 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kálmánstraat 13 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 517.662 (bandbreedte € 491.779 – € 543.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Kálmánstraat 13 in Capelle aan den IJssel?
Voor Kálmánstraat 13 adviseren wij een bod van € 548.535 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kálmánstraat 13 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kálmánstraat 13 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kálmánstraat 13 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kálmánstraat 13 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kálmánstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puccinibuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kálmánstraat 13 ligt rond € 532.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kálmánstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kálmánstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puccinibuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.