Huiswaardemeter

Woningwaarde Kálmánstraat 7

2901PC Capelle aan den IJssel

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.061
+5,7%
[ € 489.334 – € 622.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.226[ € 513.215 – € 567.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.361[ € 543.495 – € 600.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Kálmánstraat 7 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.061 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,5%
+€ 29.88312 maanden +5,7%
+€ 9.49812 mnd vs. NL +1,8%
Kálmánstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.061 voor Kálmánstraat 7 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kálmánstraat 7 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.361. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.061.

Verwachte verkoopprijs Kálmánstraat 7
€ 572.361[ € 543.495 – € 600.704 ]
Verkoper houdt over€ 564.815−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.958+€ 13.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kálmánstraat 7 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Kálmánstraat 7
Onder gem. in buurt PuccinibuurtBoven gem.
€ 540.226[ € 513.215 – € 567.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puccinibuurt
€ 521.429[ € 390.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kálmánstraat 7 adviseren wij in een bod van € 572.361, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.226 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.061+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.361+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.979+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kálmánstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 540.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kálmánstraat 7 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 556.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kálmánstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.061
Verwachte verkoopprijs€ 572.361
Verwachte vraagprijs€ 540.226
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPuccinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puccinibuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (43%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Puccinibuurt

Puccinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couperinstraat 37, 2901RA Capelle aan den IJssel
Couperinstraat 37
1997 · 133 m²
€ 612.685
Straatbeeld van Fauréstraat 5, 2901RC Capelle aan den IJssel
Fauréstraat 5
1997 · 149 m²
€ 603.377
Straatbeeld van Monteverdistraat 48, 2901KE Capelle aan den IJssel
Monteverdistraat 48
1995 · 126 m²
€ 589.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.061 ligt Kálmánstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puccinibuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kálmánstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kálmánstraat 7 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Kálmánstraat 7 in Capelle aan den IJssel waard?
Kálmánstraat 7 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.061 (bandbreedte € 489.334 – € 622.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puccinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kálmánstraat 7 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kálmánstraat 7 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 540.226 (bandbreedte € 513.215 – € 567.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Kálmánstraat 7 in Capelle aan den IJssel?
Voor Kálmánstraat 7 adviseren wij een bod van € 572.361 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kálmánstraat 7 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kálmánstraat 7 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kálmánstraat 7 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kálmánstraat 7 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kálmánstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puccinibuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kálmánstraat 7 ligt rond € 556.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kálmánstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kálmánstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puccinibuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.