Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperinstraat 1

2901RA Capelle aan den IJssel

Te koop
202 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.004
+4,7%
[ € 686.404 – € 873.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.657[ € 762.361 – € 842.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperinstraat 1 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 780.004 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.582Sinds mei +0,5%
+€ 35.35912 maanden +4,7%
+€ 3.78112 mnd vs. NL +0,5%
Couperinstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.004 voor Couperinstraat 1 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperinstraat 1 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.657. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.004.

Verwachte verkoopprijs Couperinstraat 1
€ 798.657[ € 762.361 – € 842.609 ]
Verkoper houdt over€ 788.622−€ 10.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.780+€ 18.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.622

Wat is de vraagprijs?

Couperinstraat 1 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Vraagprijs Couperinstraat 1
Onder gem. in buurt PuccinibuurtBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puccinibuurt
€ 580.667[ € 460.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperinstraat 1 adviseren wij in een bod van € 798.657, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.004+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.657+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.590+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperinstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperinstraat 1 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 780.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.814
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperinstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.004
Verwachte verkoopprijs€ 798.657
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPuccinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puccinibuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Puccinibuurt

Puccinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rameaustraat 21, 2901RH Capelle aan den IJssel
Rameaustraat 21
1998 · 156 m²
€ 723.746
Straatbeeld van Fauréstraat 5, 2901RC Capelle aan den IJssel
Fauréstraat 5
1997 · 149 m²
€ 597.450
Straatbeeld van Diabellistraat 29, 2901KC Capelle aan den IJssel
Diabellistraat 29
1996 · 136 m²
€ 489.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couperinstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.004 duidelijk in het hogere segment van Puccinibuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Couperinstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperinstraat 1 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Couperinstraat 1 in Capelle aan den IJssel waard?
Couperinstraat 1 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.004 (bandbreedte € 686.404 – € 873.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puccinibuurt.
Wat is de vraagprijs van Couperinstraat 1 in Capelle aan den IJssel?
Couperinstraat 1 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperinstraat 1 in Capelle aan den IJssel?
Voor Couperinstraat 1 adviseren wij een bod van € 798.657 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperinstraat 1 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Couperinstraat 1 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.814 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperinstraat 1 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperinstraat 1 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperinstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puccinibuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Couperinstraat 1 ligt rond € 780.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperinstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Couperinstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puccinibuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.