Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperinstraat 20

2901RA Capelle aan den IJssel

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.780
+5,7%
[ € 711.726 – € 905.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.553[ € 751.025 – € 830.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.121[ € 784.070 – € 866.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperinstraat 20 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.780 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.714Sinds september +0,5%
+€ 43.46512 maanden +5,7%
+€ 13.81612 mnd vs. NL +1,8%
Couperinstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.780 voor Couperinstraat 20 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperinstraat 20 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.121. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 808.780.

Verwachte verkoopprijs Couperinstraat 20
€ 828.121[ € 784.070 – € 866.605 ]
Verkoper houdt over€ 817.762−€ 10.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.833+€ 18.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couperinstraat 20 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Couperinstraat 20
Onder gem. in buurt PuccinibuurtBoven gem.
€ 790.553[ € 751.025 – € 830.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puccinibuurt
€ 521.429[ € 390.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperinstraat 20 adviseren wij in een bod van € 828.121, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 790.553 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.780+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.121+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.527+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperinstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 790.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperinstraat 20 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.089 per maand bij een woningwaarde van € 808.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.955
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperinstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.780
Verwachte verkoopprijs€ 828.121
Verwachte vraagprijs€ 790.553
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPuccinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puccinibuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (43%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Puccinibuurt

Puccinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliusweg 192, 2901GH Capelle aan den IJssel
Sibeliusweg 192
1997 · 171 m²
€ 662.066
Straatbeeld van Monteverdistraat 67, 2901KE Capelle aan den IJssel
Monteverdistraat 67
1996 · 177 m²
€ 766.595
Straatbeeld van Rameaustraat 21, 2901RH Capelle aan den IJssel
Rameaustraat 21
1998 · 156 m²
€ 730.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couperinstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.780 duidelijk in het hogere segment van Puccinibuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Couperinstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperinstraat 20 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Couperinstraat 20 in Capelle aan den IJssel waard?
Couperinstraat 20 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.780 (bandbreedte € 711.726 – € 905.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puccinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couperinstraat 20 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Couperinstraat 20 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 790.553 (bandbreedte € 751.025 – € 830.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperinstraat 20 in Capelle aan den IJssel?
Voor Couperinstraat 20 adviseren wij een bod van € 828.121 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperinstraat 20 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Couperinstraat 20 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.955 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperinstraat 20 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperinstraat 20 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 43.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperinstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puccinibuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Couperinstraat 20 ligt rond € 808.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperinstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Couperinstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puccinibuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.