Huiswaardemeter

Woningwaarde Fauréstraat 11

2901RC Capelle aan den IJssel

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.731
+5,7%
[ € 573.523 – € 729.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.200[ € 604.390 – € 668.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.641[ € 634.005 – € 700.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Fauréstraat 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.731 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,5%
+€ 35.02512 maanden +5,7%
+€ 11.13312 mnd vs. NL +1,8%
Fauréstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.731 voor Fauréstraat 11 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fauréstraat 11 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.641. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.731.

Verwachte verkoopprijs Fauréstraat 11
€ 667.641[ € 634.005 – € 700.742 ]
Verkoper houdt over€ 659.047−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.144+€ 15.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fauréstraat 11 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Fauréstraat 11
Onder gem. in buurt PuccinibuurtBoven gem.
€ 636.200[ € 604.390 – € 668.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puccinibuurt
€ 521.429[ € 390.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fauréstraat 11 adviseren wij in een bod van € 667.641, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 636.200 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.731+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.641+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.023+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fauréstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 636.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fauréstraat 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 651.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fauréstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.731
Verwachte verkoopprijs€ 667.641
Verwachte vraagprijs€ 636.200
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPuccinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puccinibuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (43%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Puccinibuurt

Puccinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fauréstraat 5, 2901RC Capelle aan den IJssel
Fauréstraat 5
1997 · 149 m²
€ 603.377
Straatbeeld van Rameaustraat 21, 2901RH Capelle aan den IJssel
Rameaustraat 21
1998 · 156 m²
€ 730.926
Straatbeeld van Couperinstraat 37, 2901RA Capelle aan den IJssel
Couperinstraat 37
1997 · 133 m²
€ 612.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fauréstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.731 duidelijk in het hogere segment van Puccinibuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fauréstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fauréstraat 11 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Fauréstraat 11 in Capelle aan den IJssel waard?
Fauréstraat 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.731 (bandbreedte € 573.523 – € 729.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puccinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fauréstraat 11 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Fauréstraat 11 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 636.200 (bandbreedte € 604.390 – € 668.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Fauréstraat 11 in Capelle aan den IJssel?
Voor Fauréstraat 11 adviseren wij een bod van € 667.641 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fauréstraat 11 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Fauréstraat 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fauréstraat 11 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fauréstraat 11 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fauréstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puccinibuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Fauréstraat 11 ligt rond € 651.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fauréstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Fauréstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puccinibuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.