Huiswaardemeter

Woningwaarde Franckstraat 18

2901RD Capelle aan den IJssel

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.777
+5,7%
[ € 633.404 – € 806.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.492[ € 669.267 – € 739.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.646[ € 701.392 – € 775.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Franckstraat 18 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.777 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +0,5%
+€ 38.68212 maanden +5,7%
+€ 12.29612 mnd vs. NL +1,8%
Franckstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.777 voor Franckstraat 18 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franckstraat 18 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.646. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 719.777.

Verwachte verkoopprijs Franckstraat 18
€ 736.646[ € 701.392 – € 775.223 ]
Verkoper houdt over€ 727.293−€ 9.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.529+€ 16.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franckstraat 18 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Franckstraat 18
Onder gem. in buurt PuccinibuurtBoven gem.
€ 704.492[ € 669.267 – € 739.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puccinibuurt
€ 521.429[ € 390.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franckstraat 18 adviseren wij in een bod van € 736.646, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 704.492 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.777+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.646+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.478+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franckstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 704.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franckstraat 18 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 719.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franckstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.777
Verwachte verkoopprijs€ 736.646
Verwachte vraagprijs€ 704.492
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPuccinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puccinibuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (43%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Puccinibuurt

Puccinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rameaustraat 21, 2901RH Capelle aan den IJssel
Rameaustraat 21
1998 · 156 m²
€ 730.926
Straatbeeld van Sibeliusweg 192, 2901GH Capelle aan den IJssel
Sibeliusweg 192
1997 · 171 m²
€ 662.066
Straatbeeld van Fauréstraat 5, 2901RC Capelle aan den IJssel
Fauréstraat 5
1997 · 149 m²
€ 603.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franckstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.777 duidelijk in het hogere segment van Puccinibuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Franckstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franckstraat 18 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Franckstraat 18 in Capelle aan den IJssel waard?
Franckstraat 18 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.777 (bandbreedte € 633.404 – € 806.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puccinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franckstraat 18 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Franckstraat 18 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 704.492 (bandbreedte € 669.267 – € 739.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Franckstraat 18 in Capelle aan den IJssel?
Voor Franckstraat 18 adviseren wij een bod van € 736.646 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franckstraat 18 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Franckstraat 18 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franckstraat 18 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franckstraat 18 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franckstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puccinibuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Franckstraat 18 ligt rond € 719.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franckstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Franckstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puccinibuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.