Huiswaardemeter

Woningwaarde Gounodstraat 84

2901RE Capelle aan den IJssel

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.868
+5,7%
[ € 466.284 – € 593.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.572[ € 488.843 – € 540.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.618[ € 517.685 – € 572.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Gounodstraat 84 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.868 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,5%
+€ 28.47612 maanden +5,7%
+€ 9.05112 mnd vs. NL +1,8%
Gounodstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.868 voor Gounodstraat 84 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gounodstraat 84 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.618. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.868.

Verwachte verkoopprijs Gounodstraat 84
€ 545.618[ € 517.685 – € 572.179 ]
Verkoper houdt over€ 538.366−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.680+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gounodstraat 84 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Gounodstraat 84
Onder gem. in buurt PuccinibuurtBoven gem.
€ 514.572[ € 488.843 – € 540.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puccinibuurt
€ 521.429[ € 390.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gounodstraat 84 adviseren wij in een bod van € 545.618, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.572 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.868+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.618+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.899+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gounodstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 514.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gounodstraat 84 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 529.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gounodstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.868
Verwachte verkoopprijs€ 545.618
Verwachte vraagprijs€ 514.572
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPuccinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puccinibuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (43%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Puccinibuurt

Puccinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monteverdistraat 48, 2901KE Capelle aan den IJssel
Monteverdistraat 48
1995 · 126 m²
€ 589.796
Straatbeeld van Monteverdistraat 94, 2901KE Capelle aan den IJssel
Monteverdistraat 94
1995 · 126 m²
€ 557.575
Straatbeeld van Puccinistraat 114, 2901GL Capelle aan den IJssel
Puccinistraat 114
1997 · 88 m²
€ 409.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.868 zit Gounodstraat 84 in het middensegment van Puccinibuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gounodstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gounodstraat 84 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Gounodstraat 84 in Capelle aan den IJssel waard?
Gounodstraat 84 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.868 (bandbreedte € 466.284 – € 593.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puccinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gounodstraat 84 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Gounodstraat 84 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 514.572 (bandbreedte € 488.843 – € 540.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Gounodstraat 84 in Capelle aan den IJssel?
Voor Gounodstraat 84 adviseren wij een bod van € 545.618 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gounodstraat 84 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Gounodstraat 84 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gounodstraat 84 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gounodstraat 84 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gounodstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puccinibuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Gounodstraat 84 ligt rond € 529.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gounodstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Gounodstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puccinibuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.