Huiswaardemeter

Woningwaarde Rameaustraat 17

2901RH Capelle aan den IJssel

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.104
+5,7%
[ € 582.652 – € 741.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.121[ € 613.815 – € 678.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.483[ € 643.892 – € 711.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Rameaustraat 17 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.104 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +0,5%
+€ 35.58212 maanden +5,7%
+€ 11.31012 mnd vs. NL +1,8%
Rameaustraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.104 voor Rameaustraat 17 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rameaustraat 17 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.483. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.104.

Verwachte verkoopprijs Rameaustraat 17
€ 678.483[ € 643.892 – € 711.670 ]
Verkoper houdt over€ 669.770−€ 8.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.203+€ 15.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rameaustraat 17 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Rameaustraat 17
Onder gem. in buurt PuccinibuurtBoven gem.
€ 646.121[ € 613.815 – € 678.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puccinibuurt
€ 521.429[ € 390.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rameaustraat 17 adviseren wij in een bod van € 678.483, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.121 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.104+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.483+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.407+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rameaustraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 646.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rameaustraat 17 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 662.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rameaustraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.104
Verwachte verkoopprijs€ 678.483
Verwachte vraagprijs€ 646.121
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPuccinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puccinibuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (43%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Puccinibuurt

Puccinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fauréstraat 5, 2901RC Capelle aan den IJssel
Fauréstraat 5
1997 · 149 m²
€ 603.377
Straatbeeld van Rameaustraat 21, 2901RH Capelle aan den IJssel
Rameaustraat 21
1998 · 156 m²
€ 730.926
Straatbeeld van Couperinstraat 37, 2901RA Capelle aan den IJssel
Couperinstraat 37
1997 · 133 m²
€ 612.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rameaustraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.104 duidelijk in het hogere segment van Puccinibuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rameaustraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rameaustraat 17 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Rameaustraat 17 in Capelle aan den IJssel waard?
Rameaustraat 17 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.104 (bandbreedte € 582.652 – € 741.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puccinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rameaustraat 17 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Rameaustraat 17 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 646.121 (bandbreedte € 613.815 – € 678.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Rameaustraat 17 in Capelle aan den IJssel?
Voor Rameaustraat 17 adviseren wij een bod van € 678.483 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rameaustraat 17 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rameaustraat 17 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rameaustraat 17 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rameaustraat 17 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rameaustraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puccinibuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Rameaustraat 17 ligt rond € 662.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rameaustraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rameaustraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puccinibuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.