Huiswaardemeter

Woningwaarde P C Hooftstraat 30

2902BK Capelle aan den IJssel

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.082
+5,7%
[ € 382.872 – € 487.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.676[ € 401.542 – € 443.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.852[ € 425.233 – € 469.995 ]

Wat is mijn huis waard?

P C Hooftstraat 30 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.082 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,5%
+€ 23.38212 maanden +5,7%
+€ 7.43212 mnd vs. NL +1,8%
P C Hooftstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.082 voor P C Hooftstraat 30 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P C Hooftstraat 30 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.852. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.082.

Verwachte verkoopprijs P C Hooftstraat 30
€ 447.852[ € 425.233 – € 469.995 ]
Verkoper houdt over€ 441.676−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.959+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

P C Hooftstraat 30 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs P C Hooftstraat 30
Onder gem. in buurt RozenburchtBoven gem.
€ 422.676[ € 401.542 – € 443.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburcht
€ 785.800[ € 525.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P C Hooftstraat 30 adviseren wij in een bod van € 447.852, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.676 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.082+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.852+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.245+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P C Hooftstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 422.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P C Hooftstraat 30 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 435.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over P C Hooftstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.082
Verwachte verkoopprijs€ 447.852
Verwachte vraagprijs€ 422.676
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRozenburcht→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburcht besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rozenburcht

Rozenburcht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 21, 2902GA Capelle aan den IJssel
Albert Cuypstraat 21
1965 · 67 m²
€ 277.108
Straatbeeld van Frederik van Eedenplaats 243, 2902VG Capelle aan den IJssel
Frederik van Eedenplaats 243
1967 · 85 m²
€ 334.796
Straatbeeld van Frederik van Eedenplaats 277, 2902VG Capelle aan den IJssel
Frederik van Eedenplaats 277
1967 · 85 m²
€ 307.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P C Hooftstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozenburcht willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over P C Hooftstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P C Hooftstraat 30 in Capelle aan den IJssel.

Wat is P C Hooftstraat 30 in Capelle aan den IJssel waard?
P C Hooftstraat 30 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.082 (bandbreedte € 382.872 – € 487.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenburcht.
Wat is de verwachte vraagprijs van P C Hooftstraat 30 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van P C Hooftstraat 30 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 422.676 (bandbreedte € 401.542 – € 443.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op P C Hooftstraat 30 in Capelle aan den IJssel?
Voor P C Hooftstraat 30 adviseren wij een bod van € 447.852 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P C Hooftstraat 30 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van P C Hooftstraat 30 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P C Hooftstraat 30 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P C Hooftstraat 30 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P C Hooftstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburcht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van P C Hooftstraat 30 ligt rond € 435.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P C Hooftstraat 30?
Huishoudens in de buurt van P C Hooftstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).