Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotpoort 50

2902BV Capelle aan den IJssel

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.628
+5,7%
[ € 270.713 – € 344.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.057[ € 283.154 – € 312.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.507[ € 301.276 – € 332.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotpoort 50 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.628 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,5%
+€ 16.53212 maanden +5,7%
+€ 5.25512 mnd vs. NL +1,8%
Slotpoort 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.628 voor Slotpoort 50 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotpoort 50 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.507. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.628.

Verwachte verkoopprijs Slotpoort 50
€ 317.507[ € 301.276 – € 332.989 ]
Verkoper houdt over€ 312.764−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.007+€ 8.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotpoort 50 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Slotpoort 50
Onder gem. in buurt Oude PlaatsBoven gem.
€ 298.057[ € 283.154 – € 312.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Plaats
€ 710.000[ € 325.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotpoort 50 adviseren wij in een bod van € 317.507, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.057 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.628+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.507+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.382+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotpoort 50 zal in bij een vraagprijs van € 298.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotpoort 50 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 307.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotpoort 50

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.628
Verwachte verkoopprijs€ 317.507
Verwachte vraagprijs€ 298.057
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOude Plaats→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Plaats besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oude Plaats

Oude Plaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotpoort 46, 2902BV Capelle aan den IJssel
Slotpoort 46
1986 · 69 m²
€ 336.804
Straatbeeld van Slotpoort 52, 2902BV Capelle aan den IJssel
Slotpoort 52
1986 · 78 m²
€ 354.662
Straatbeeld van P C Boutenssingel 133, 2902BG Capelle aan den IJssel
P C Boutenssingel 133
1972 · 54 m²
€ 262.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.628 is Slotpoort 50 een van de meer betaalbare woningen in Oude Plaats. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Slotpoort 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotpoort 50 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Slotpoort 50 in Capelle aan den IJssel waard?
Slotpoort 50 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.628 (bandbreedte € 270.713 – € 344.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Plaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotpoort 50 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Slotpoort 50 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 298.057 (bandbreedte € 283.154 – € 312.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotpoort 50 in Capelle aan den IJssel?
Voor Slotpoort 50 adviseren wij een bod van € 317.507 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotpoort 50 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Slotpoort 50 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotpoort 50 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotpoort 50 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotpoort 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Plaats is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Slotpoort 50 ligt rond € 307.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotpoort 50?
Huishoudens in de buurt van Slotpoort 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Plaats heeft 2% van de woningen zonnepanelen.