Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusrondeel 227

2902CG Capelle aan den IJssel

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.100
+4,7%
[ € 367.928 – € 468.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.260[ € 407.835 – € 450.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusrondeel 227 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.100 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds mei +0,5%
+€ 18.95312 maanden +4,7%
+€ 2.02712 mnd vs. NL +0,5%
Valeriusrondeel 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.100 voor Valeriusrondeel 227 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusrondeel 227 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.260. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.100.

Verwachte verkoopprijs Valeriusrondeel 227
€ 431.260[ € 407.835 – € 450.765 ]
Verkoper houdt over€ 425.266−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.035+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.266

Wat is de vraagprijs?

Valeriusrondeel 227 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Vraagprijs Valeriusrondeel 227
Onder gem. in Middelwatering WestBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering West
€ 493.095[ € 269.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusrondeel 227 adviseren wij in een bod van € 431.260, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.100+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.260+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.823+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusrondeel 227 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusrondeel 227 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 418.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusrondeel 227

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.100
Verwachte verkoopprijs€ 431.260
Vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtValeriusbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (4%)
B (6%)
C (16%)
D (36%)
E (32%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Valeriusbuurt

Valeriusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusrondeel 221, 2902CG Capelle aan den IJssel
Valeriusrondeel 221
1972 · 128 m²
€ 361.206
Straatbeeld van Valeriusrondeel 15, 2902CA Capelle aan den IJssel
Valeriusrondeel 15
1972 · 102 m²
€ 313.569
Straatbeeld van Merellaan 310, 2902JN Capelle aan den IJssel
Merellaan 310
1970 · 142 m²
€ 522.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriusrondeel 227 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.100 duidelijk in het hogere segment van Valeriusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valeriusrondeel 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusrondeel 227 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Valeriusrondeel 227 in Capelle aan den IJssel waard?
Valeriusrondeel 227 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.100 (bandbreedte € 367.928 – € 468.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Valeriusrondeel 227 in Capelle aan den IJssel?
Valeriusrondeel 227 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusrondeel 227 in Capelle aan den IJssel?
Voor Valeriusrondeel 227 adviseren wij een bod van € 431.260 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusrondeel 227 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusrondeel 227 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusrondeel 227 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusrondeel 227 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusrondeel 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusrondeel 227 ligt rond € 418.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusrondeel 227?
Huishoudens in de buurt van Valeriusrondeel 227 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).