Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusrondeel 258

2902CH Capelle aan den IJssel

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.608
+5,7%
[ € 330.535 – € 420.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.431[ € 369.289 – € 408.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusrondeel 258 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.608 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,5%
+€ 20.18612 maanden +5,7%
+€ 6.41712 mnd vs. NL +1,8%
Valeriusrondeel 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.608 voor Valeriusrondeel 258 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusrondeel 258 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.431. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.608.

Verwachte verkoopprijs Valeriusrondeel 258
€ 387.431[ € 369.289 – € 408.161 ]
Verkoper houdt over€ 381.919−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.330+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusrondeel 258 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusrondeel 258
Onder gem. in Middelwatering WestBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.400 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering West
€ 643.115[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusrondeel 258 adviseren wij in een bod van € 387.431, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.608+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.431+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.803+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusrondeel 258 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusrondeel 258 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 375.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusrondeel 258

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.608
Verwachte verkoopprijs€ 387.431
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtValeriusbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (4%)
B (6%)
C (16%)
D (36%)
E (32%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Valeriusbuurt

Valeriusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusrondeel 15, 2902CA Capelle aan den IJssel
Valeriusrondeel 15
1972 · 102 m²
€ 316.679
Straatbeeld van Valeriusrondeel 400, 2902CL Capelle aan den IJssel
Valeriusrondeel 400
1973 · 102 m²
€ 369.435
Straatbeeld van Valeriusrondeel 221, 2902CG Capelle aan den IJssel
Valeriusrondeel 221
1972 · 128 m²
€ 364.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.608 ligt Valeriusrondeel 258 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valeriusbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valeriusrondeel 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusrondeel 258 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Valeriusrondeel 258 in Capelle aan den IJssel waard?
Valeriusrondeel 258 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.608 (bandbreedte € 330.535 – € 420.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusrondeel 258 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Valeriusrondeel 258 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusrondeel 258 in Capelle aan den IJssel?
Voor Valeriusrondeel 258 adviseren wij een bod van € 387.431 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusrondeel 258 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusrondeel 258 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusrondeel 258 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusrondeel 258 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusrondeel 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusrondeel 258 ligt rond € 375.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusrondeel 258?
Huishoudens in de buurt van Valeriusrondeel 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).