Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterloostraat 10

2902HS Capelle aan den IJssel

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.520
+5,7%
[ € 397.338 – € 505.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.790[ € 416.851 – € 460.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.620[ € 441.028 – € 487.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloostraat 10 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.520 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,5%
+€ 24.26512 maanden +5,7%
+€ 7.71312 mnd vs. NL +1,8%
Waterloostraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.520 voor Waterloostraat 10 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloostraat 10 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.620. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.520.

Verwachte verkoopprijs Waterloostraat 10
€ 464.620[ € 441.028 – € 487.452 ]
Verkoper houdt over€ 458.259−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.062+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterloostraat 10 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Waterloostraat 10
Onder gem. in buurt Oude PlaatsBoven gem.
€ 438.790[ € 416.851 – € 460.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Plaats
€ 710.000[ € 325.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloostraat 10 adviseren wij in een bod van € 464.620, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.790 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.520+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.620+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.851+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloostraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 438.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloostraat 10 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 451.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloostraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.520
Verwachte verkoopprijs€ 464.620
Verwachte vraagprijs€ 438.790
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOude Plaats→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Plaats besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oude Plaats

Oude Plaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotpoort 52, 2902BV Capelle aan den IJssel
Slotpoort 52
1986 · 78 m²
€ 354.662
Straatbeeld van Slotpoort 46, 2902BV Capelle aan den IJssel
Slotpoort 46
1986 · 69 m²
€ 336.804
Straatbeeld van Valeriusrondeel 400, 2902CL Capelle aan den IJssel
Valeriusrondeel 400
1973 · 102 m²
€ 369.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.520 ligt Waterloostraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Plaats. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterloostraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloostraat 10 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Waterloostraat 10 in Capelle aan den IJssel waard?
Waterloostraat 10 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.520 (bandbreedte € 397.338 – € 505.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Plaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterloostraat 10 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Waterloostraat 10 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 438.790 (bandbreedte € 416.851 – € 460.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloostraat 10 in Capelle aan den IJssel?
Voor Waterloostraat 10 adviseren wij een bod van € 464.620 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloostraat 10 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloostraat 10 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloostraat 10 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloostraat 10 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloostraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Plaats is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Waterloostraat 10 ligt rond € 451.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloostraat 10?
Huishoudens in de buurt van Waterloostraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Plaats heeft 2% van de woningen zonnepanelen.