Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 9

2902HV Capelle aan den IJssel

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.593
+5,7%
[ € 439.642 – € 559.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.419[ € 461.148 – € 509.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.181[ € 487.895 – € 539.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 9 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.593 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,5%
+€ 26.84912 maanden +5,7%
+€ 8.53412 mnd vs. NL +1,8%
Wilhelminastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.593 voor Wilhelminastraat 9 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 9 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.181. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.593.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 9
€ 514.181[ € 487.895 – € 539.252 ]
Verkoper houdt over€ 507.275−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.615+€ 12.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 9 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 9
Onder gem. in buurt Oude PlaatsBoven gem.
€ 485.419[ € 461.148 – € 509.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Plaats
€ 710.000[ € 325.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 9 adviseren wij in een bod van € 514.181, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.419 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.593+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.181+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.890+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 485.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 9 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 499.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.593
Verwachte verkoopprijs€ 514.181
Verwachte vraagprijs€ 485.419
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOude Plaats→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Plaats besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oude Plaats

Oude Plaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotpoort 52, 2902BV Capelle aan den IJssel
Slotpoort 52
1986 · 78 m²
€ 354.662
Straatbeeld van Slotpoort 46, 2902BV Capelle aan den IJssel
Slotpoort 46
1986 · 69 m²
€ 336.804
Straatbeeld van Valeriusrondeel 221, 2902CG Capelle aan den IJssel
Valeriusrondeel 221
1972 · 128 m²
€ 364.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.593 duidelijk in het hogere segment van Oude Plaats. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Wilhelminastraat 9 in Capelle aan den IJssel waard?
Wilhelminastraat 9 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.593 (bandbreedte € 439.642 – € 559.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Plaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 9 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 9 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 485.419 (bandbreedte € 461.148 – € 509.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 9 in Capelle aan den IJssel?
Voor Wilhelminastraat 9 adviseren wij een bod van € 514.181 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 9 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 9 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Plaats is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 9 ligt rond € 499.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Plaats heeft 2% van de woningen zonnepanelen.