Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuishof 8

2902HZ Capelle aan den IJssel

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.777
+5,7%
[ € 321.004 – € 408.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.659[ € 335.976 – € 371.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.245[ € 357.142 – € 394.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuishof 8 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.777 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,5%
+€ 19.60312 maanden +5,7%
+€ 6.23112 mnd vs. NL +1,8%
Raadhuishof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.777 voor Raadhuishof 8 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuishof 8 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.245. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.777.

Verwachte verkoopprijs Raadhuishof 8
€ 376.245[ € 357.142 – € 394.737 ]
Verkoper houdt over€ 370.856−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.920+€ 9.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuishof 8 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuishof 8
Onder gem. in buurt Oude PlaatsBoven gem.
€ 353.659[ € 335.976 – € 371.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Plaats
€ 710.000[ € 325.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuishof 8 adviseren wij in een bod van € 376.245, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.659 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.777+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.245+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.057+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuishof 8 zal in bij een vraagprijs van € 353.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuishof 8 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 364.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuishof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.777
Verwachte verkoopprijs€ 376.245
Verwachte vraagprijs€ 353.659
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOude Plaats→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Plaats besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oude Plaats

Oude Plaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotpoort 52, 2902BV Capelle aan den IJssel
Slotpoort 52
1986 · 78 m²
€ 354.662
Straatbeeld van Slotpoort 46, 2902BV Capelle aan den IJssel
Slotpoort 46
1986 · 69 m²
€ 336.804
Straatbeeld van Van Polanenlaan 17, 2902BX Capelle aan den IJssel
Van Polanenlaan 17
2008 · 147 m²
€ 640.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuishof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Plaats willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuishof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuishof 8 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Raadhuishof 8 in Capelle aan den IJssel waard?
Raadhuishof 8 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.777 (bandbreedte € 321.004 – € 408.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Plaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuishof 8 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Raadhuishof 8 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 353.659 (bandbreedte € 335.976 – € 371.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuishof 8 in Capelle aan den IJssel?
Voor Raadhuishof 8 adviseren wij een bod van € 376.245 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuishof 8 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuishof 8 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuishof 8 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuishof 8 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuishof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Plaats is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuishof 8 ligt rond € 364.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuishof 8?
Huishoudens in de buurt van Raadhuishof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Plaats heeft 2% van de woningen zonnepanelen.