Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijstersingel 80

2902JB Capelle aan den IJssel

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.303
+4,7%
[ € 415.627 – € 528.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 458.953[ € 436.005 – € 481.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.614[ € 461.293 – € 509.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijstersingel 80 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.303 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds mei +0,5%
+€ 21.41012 maanden +4,7%
+€ 2.28912 mnd vs. NL +0,5%
Lijstersingel 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.303 voor Lijstersingel 80 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijstersingel 80 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.614. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 472.303.

Verwachte verkoopprijs Lijstersingel 80
€ 485.614[ € 461.293 – € 509.851 ]
Verkoper houdt over€ 479.022−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.476+€ 11.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.022

Wat is de vraagprijs?

Lijstersingel 80 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 458.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Vraagprijs Lijstersingel 80
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 458.953[ € 436.005 – € 481.901 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.955 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 497.688[ € 298.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijstersingel 80 adviseren wij in een bod van € 485.614, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 458.953 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.303+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.614+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.895+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijstersingel 80 zal in bij een vraagprijs van € 458.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijstersingel 80 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 472.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijstersingel 80

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.303
Verwachte verkoopprijs€ 485.614
Vraagprijs€ 458.953
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKoperwiek→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koperwiek besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koperwiek

Koperwiek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluiterlaan 338, 2903HT Capelle aan den IJssel
Fluiterlaan 338
1997 · 116 m²
€ 593.122
Straatbeeld van Fuutlaan 63, 2903TS Capelle aan den IJssel
Fuutlaan 63
1989 · 76 m²
€ 375.272
Straatbeeld van Roekstraat 111, 2903GS Capelle aan den IJssel
Roekstraat 111
2009 · 95 m²
€ 418.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijstersingel 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.303 duidelijk in het hogere segment van Koperwiek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijstersingel 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijstersingel 80 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Lijstersingel 80 in Capelle aan den IJssel waard?
Lijstersingel 80 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.303 (bandbreedte € 415.627 – € 528.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koperwiek.
Wat is de vraagprijs van Lijstersingel 80 in Capelle aan den IJssel?
Lijstersingel 80 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 458.953. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijstersingel 80 in Capelle aan den IJssel?
Voor Lijstersingel 80 adviseren wij een bod van € 485.614 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijstersingel 80 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijstersingel 80 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijstersingel 80 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijstersingel 80 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijstersingel 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koperwiek is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Lijstersingel 80 ligt rond € 472.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijstersingel 80?
Huishoudens in de buurt van Lijstersingel 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).