Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijstersingel 90

2902JB Capelle aan den IJssel

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.688
+5,7%
[ € 372.845 – € 474.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.557[ € 390.979 – € 432.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.176[ € 414.047 – € 457.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijstersingel 90 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.688 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,5%
+€ 22.76912 maanden +5,7%
+€ 7.23712 mnd vs. NL +1,8%
Lijstersingel 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.688 voor Lijstersingel 90 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijstersingel 90 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.176. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.688.

Verwachte verkoopprijs Lijstersingel 90
€ 436.176[ € 414.047 – € 457.631 ]
Verkoper houdt over€ 430.128−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.050+€ 10.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijstersingel 90 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Lijstersingel 90
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 411.557[ € 390.979 – € 432.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijstersingel 90 adviseren wij in een bod van € 436.176, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.557 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.688+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.176+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.985+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijstersingel 90 zal in bij een vraagprijs van € 411.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijstersingel 90 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 423.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijstersingel 90

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.688
Verwachte verkoopprijs€ 436.176
Verwachte vraagprijs€ 411.557
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKoperwiek→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koperwiek besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Koperwiek

Koperwiek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluiterlaan 536, 2903HN Capelle aan den IJssel
Fluiterlaan 536
1995 · 87 m²
€ 430.540
Straatbeeld van Kerklaan 463, 2903HM Capelle aan den IJssel
Kerklaan 463
1995 · 72 m²
€ 308.318
Straatbeeld van Fluiterlaan 338, 2903HT Capelle aan den IJssel
Fluiterlaan 338
1997 · 116 m²
€ 599.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.688 ligt Lijstersingel 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koperwiek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijstersingel 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijstersingel 90 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Lijstersingel 90 in Capelle aan den IJssel waard?
Lijstersingel 90 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.688 (bandbreedte € 372.845 – € 474.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koperwiek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijstersingel 90 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Lijstersingel 90 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 411.557 (bandbreedte € 390.979 – € 432.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijstersingel 90 in Capelle aan den IJssel?
Voor Lijstersingel 90 adviseren wij een bod van € 436.176 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijstersingel 90 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijstersingel 90 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijstersingel 90 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijstersingel 90 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijstersingel 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koperwiek is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Lijstersingel 90 ligt rond € 423.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijstersingel 90?
Huishoudens in de buurt van Lijstersingel 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).