Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijstersingel 51

2902JC Capelle aan den IJssel

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.573
+5,7%
[ € 416.744 – € 530.402 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.366[ € 463.220 – € 511.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijstersingel 51 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.573 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,5%
+€ 25.45012 maanden +5,7%
+€ 8.08912 mnd vs. NL +1,8%
Lijstersingel 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.573 voor Lijstersingel 51 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijstersingel 51 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.366. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.573.

Verwachte verkoopprijs Lijstersingel 51
€ 487.366[ € 463.220 – € 511.980 ]
Verkoper houdt over€ 480.755−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.263+€ 11.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.755

Wat is de vraagprijs?

Lijstersingel 51 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Vraagprijs Lijstersingel 51
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijstersingel 51 adviseren wij in een bod van € 487.366, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.573+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.366+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.734+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijstersingel 51 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijstersingel 51 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 473.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijstersingel 51

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.573
Verwachte verkoopprijs€ 487.366
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKoperwiek→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koperwiek besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Koperwiek

Koperwiek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluiterlaan 536, 2903HN Capelle aan den IJssel
Fluiterlaan 536
1995 · 87 m²
€ 430.540
Straatbeeld van Kerklaan 463, 2903HM Capelle aan den IJssel
Kerklaan 463
1995 · 72 m²
€ 308.318
Straatbeeld van Fluiterlaan 338, 2903HT Capelle aan den IJssel
Fluiterlaan 338
1997 · 116 m²
€ 599.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijstersingel 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.573 duidelijk in het hogere segment van Koperwiek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijstersingel 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijstersingel 51 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Lijstersingel 51 in Capelle aan den IJssel waard?
Lijstersingel 51 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.573 (bandbreedte € 416.744 – € 530.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koperwiek.
Wat is de vraagprijs van Lijstersingel 51 in Capelle aan den IJssel?
Lijstersingel 51 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijstersingel 51 in Capelle aan den IJssel?
Voor Lijstersingel 51 adviseren wij een bod van € 487.366 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijstersingel 51 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijstersingel 51 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijstersingel 51 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijstersingel 51 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijstersingel 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koperwiek is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Lijstersingel 51 ligt rond € 473.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijstersingel 51?
Huishoudens in de buurt van Lijstersingel 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).