Woningwaarde Ketensedijk 11

2902LA Capelle aan den IJssel

368 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 1.863Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 685.585

+5,7%

[ € 603.315 – € 767.855 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 669.484[ € 636.010 – € 702.958 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 702.073[ € 666.538 – € 736.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketensedijk 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.585 (€ 1.863 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.84412 maanden +5,7%+5,7%

+€ 11.71112 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Ketensedijk 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.585 voor Ketensedijk 11 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketensedijk 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 702.073. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 685.585.

Verwachte verkoopprijs Ketensedijk 11

€ 702.073[ € 666.538 – € 736.700 ]

Verkoper houdt over€ 693.100−€ 8.973 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 718.264+€ 16.191 kosten koper

Verkoopprijs€ 702.073

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.723

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 693.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketensedijk 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 669.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.819 per m².

Verwachte vraagprijs Ketensedijk 11

Onder gem. in Middelwatering WestBoven gem.

€ 669.484[ € 636.010 – € 702.958 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.819[ € 1.728 – € 1.910 ]

Gem. vraagprijs in Middelwatering West

€ 643.115[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketensedijk 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 702.073, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 669.484 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.585+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 702.073+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 737.177+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketensedijk 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 669.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketensedijk 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 685.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 886.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.526/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.353

OZB€ 42

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.526

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketensedijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte368 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.585

Verwachte verkoopprijs€ 702.073

Verwachte vraagprijs€ 669.484

Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtValeriusbuurt→

PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 60/mndElektriciteit (1.810 kWh/jr)Elektriciteit(1.810 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (4%)

B (6%)

C (16%)

D (36%)

E (32%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Valeriusbuurt

Valeriusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketensedijk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.585 duidelijk in het hogere segment van Valeriusbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ketensedijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketensedijk 11 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Ketensedijk 11 in Capelle aan den IJssel waard?

Ketensedijk 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.585 (bandbreedte € 603.315 – € 767.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ketensedijk 11 in Capelle aan den IJssel?

De verwachte vraagprijs van Ketensedijk 11 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 669.484 (bandbreedte € 636.010 – € 702.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.863.

Hoeveel moet ik overbieden op Ketensedijk 11 in Capelle aan den IJssel?

Voor Ketensedijk 11 adviseren wij een bod van € 702.073 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ketensedijk 11 in Capelle aan den IJssel?

De geschatte bruto maandlasten van Ketensedijk 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.353 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ketensedijk 11 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ketensedijk 11 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketensedijk 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Ketensedijk 11 ligt rond € 685.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ketensedijk 11?

Huishoudens in de buurt van Ketensedijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).