Huiswaardemeter

Woningwaarde Duikerlaan 20

2903AA Capelle aan den IJssel

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.893
+5,7%
[ € 311.426 – € 396.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.940[ € 325.793 – € 360.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.195[ € 346.644 – € 383.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Duikerlaan 20 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.893 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,5%
+€ 19.01912 maanden +5,7%
+€ 6.04612 mnd vs. NL +1,8%
Duikerlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.893 voor Duikerlaan 20 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duikerlaan 20 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.195. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.893.

Verwachte verkoopprijs Duikerlaan 20
€ 365.195[ € 346.644 – € 383.133 ]
Verkoper houdt over€ 359.928−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.649+€ 9.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duikerlaan 20 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Duikerlaan 20
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 342.940[ € 325.793 – € 360.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.403 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duikerlaan 20 adviseren wij in een bod van € 365.195, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.940 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.893+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.195+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.455+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duikerlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 342.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duikerlaan 20 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 353.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duikerlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.893
Verwachte verkoopprijs€ 365.195
Verwachte vraagprijs€ 342.940
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKoperwiek→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koperwiek besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Koperwiek

Koperwiek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerlaan 122, 2903AB Capelle aan den IJssel
Duikerlaan 122
1966 · 46 m²
€ 241.282
Straatbeeld van Wiekslag 214, 2903VD Capelle aan den IJssel
Wiekslag 214
1965 · 71 m²
€ 277.849
Straatbeeld van Alkenlaan 41, 2903EA Capelle aan den IJssel
Alkenlaan 41
1964 · 68 m²
€ 292.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.893 zit Duikerlaan 20 in het middensegment van Koperwiek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Duikerlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duikerlaan 20 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Duikerlaan 20 in Capelle aan den IJssel waard?
Duikerlaan 20 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.893 (bandbreedte € 311.426 – € 396.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koperwiek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duikerlaan 20 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Duikerlaan 20 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 342.940 (bandbreedte € 325.793 – € 360.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Duikerlaan 20 in Capelle aan den IJssel?
Voor Duikerlaan 20 adviseren wij een bod van € 365.195 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duikerlaan 20 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Duikerlaan 20 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duikerlaan 20 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duikerlaan 20 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duikerlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koperwiek is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Duikerlaan 20 ligt rond € 353.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duikerlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Duikerlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).