Huiswaardemeter

Woningwaarde Duikerlaan 36

2903AA Capelle aan den IJssel

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.409
+5,7%
[ € 311.880 – € 396.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.320[ € 326.154 – € 360.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.856[ € 347.354 – € 383.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Duikerlaan 36 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.409 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,5%
+€ 19.04612 maanden +5,7%
+€ 6.05412 mnd vs. NL +1,8%
Duikerlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.409 voor Duikerlaan 36 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duikerlaan 36 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.856. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.409.

Verwachte verkoopprijs Duikerlaan 36
€ 365.856[ € 347.354 – € 383.918 ]
Verkoper houdt over€ 360.582−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.323+€ 9.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duikerlaan 36 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Duikerlaan 36
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 343.320[ € 326.154 – € 360.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duikerlaan 36 adviseren wij in een bod van € 365.856, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.320 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.409+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.856+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.149+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duikerlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 343.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duikerlaan 36 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 354.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duikerlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.409
Verwachte verkoopprijs€ 365.856
Verwachte vraagprijs€ 343.320
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKoperwiek→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koperwiek besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Koperwiek

Koperwiek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerlaan 122, 2903AB Capelle aan den IJssel
Duikerlaan 122
1966 · 46 m²
€ 241.282
Straatbeeld van Wiekslag 214, 2903VD Capelle aan den IJssel
Wiekslag 214
1965 · 71 m²
€ 277.849
Straatbeeld van Alkenlaan 41, 2903EA Capelle aan den IJssel
Alkenlaan 41
1964 · 68 m²
€ 292.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.409 zit Duikerlaan 36 in het middensegment van Koperwiek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Duikerlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duikerlaan 36 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Duikerlaan 36 in Capelle aan den IJssel waard?
Duikerlaan 36 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.409 (bandbreedte € 311.880 – € 396.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koperwiek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duikerlaan 36 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Duikerlaan 36 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 343.320 (bandbreedte € 326.154 – € 360.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Duikerlaan 36 in Capelle aan den IJssel?
Voor Duikerlaan 36 adviseren wij een bod van € 365.856 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duikerlaan 36 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Duikerlaan 36 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duikerlaan 36 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duikerlaan 36 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duikerlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koperwiek is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Duikerlaan 36 ligt rond € 354.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duikerlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Duikerlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).