Huiswaardemeter

Woningwaarde Duikerlaan 276

2903AC Capelle aan den IJssel

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.487
+4,7%
[ € 384.989 – € 489.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.230[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.487 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds mei +0,5%
+€ 19.83212 maanden +4,7%
+€ 2.12112 mnd vs. NL +0,5%
Duikerlaan 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.487 voor Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.230. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.487.

Verwachte verkoopprijs Duikerlaan 276
€ 450.230[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 444.027−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.385+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.027

Wat is de vraagprijs?

Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Vraagprijs Duikerlaan 276
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 497.688[ € 298.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duikerlaan 276 adviseren wij in een bod van € 450.230, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.487+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.230+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.742+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duikerlaan 276 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 437.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duikerlaan 276

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.487
Verwachte verkoopprijs€ 450.230
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtAlkenoord→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alkenoord besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)
E (15%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Alkenoord

Alkenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 251-K328, 2903LJ Capelle aan den IJssel
Reigerlaan 251-K328
2013 · 53 m²
€ 378.795
Straatbeeld van Fluiterlaan 338, 2903HT Capelle aan den IJssel
Fluiterlaan 338
1997 · 116 m²
€ 593.122
Straatbeeld van Roekstraat 111, 2903GS Capelle aan den IJssel
Roekstraat 111
2009 · 95 m²
€ 418.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duikerlaan 276 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.487 duidelijk in het hogere segment van Alkenoord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duikerlaan 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel waard?
Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.487 (bandbreedte € 384.989 – € 489.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alkenoord.
Wat is de vraagprijs van Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel?
Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel?
Voor Duikerlaan 276 adviseren wij een bod van € 450.230 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duikerlaan 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alkenoord is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Duikerlaan 276 ligt rond € 437.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duikerlaan 276?
Huishoudens in de buurt van Duikerlaan 276 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).