Huiswaardemeter

Woningwaarde Duikerlaan 276

2903AC Capelle aan den IJssel

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.238
+5,7%
[ € 361.889 – € 460.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.216[ € 402.297 – € 444.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.238 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,5%
+€ 22.10012 maanden +5,7%
+€ 7.02412 mnd vs. NL +1,8%
Duikerlaan 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.238 voor Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.216. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.238.

Verwachte verkoopprijs Duikerlaan 276
€ 423.216[ € 402.297 – € 444.644 ]
Verkoper houdt over€ 417.311−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.830+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Duikerlaan 276
Onder gem. in buurt AlkenoordBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alkenoord
€ 383.286[ € 265.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duikerlaan 276 adviseren wij in een bod van € 423.216, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.238+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.216+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.377+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duikerlaan 276 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 411.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duikerlaan 276

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.238
Verwachte verkoopprijs€ 423.216
Verwachte vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtAlkenoord→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alkenoord besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (6%)
C (16%)
D (12%)
E (15%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Alkenoord

Alkenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerlaan 344B, 2903AC Capelle aan den IJssel
Duikerlaan 344B
2021 · 71 m²
€ 461.883
Straatbeeld van Reigerlaan 251-K328, 2903LJ Capelle aan den IJssel
Reigerlaan 251-K328
2013 · 53 m²
€ 327.489
Straatbeeld van Fluiterlaan 338, 2903HT Capelle aan den IJssel
Fluiterlaan 338
1997 · 116 m²
€ 599.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.238 ligt Duikerlaan 276 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alkenoord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duikerlaan 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel waard?
Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.238 (bandbreedte € 361.889 – € 460.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alkenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 399.500 (bandbreedte € 379.525 – € 419.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel?
Voor Duikerlaan 276 adviseren wij een bod van € 423.216 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duikerlaan 276 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duikerlaan 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alkenoord is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Duikerlaan 276 ligt rond € 411.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duikerlaan 276?
Huishoudens in de buurt van Duikerlaan 276 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).