Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarsingel 25

2903AG Capelle aan den IJssel

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.999
+5,7%
[ € 234.959 – € 299.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.798[ € 245.858 – € 271.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.460[ € 261.347 – € 288.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarsingel 25 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.999 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,5%
+€ 14.34912 maanden +5,7%
+€ 4.56112 mnd vs. NL +1,8%
Lepelaarsingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.999 voor Lepelaarsingel 25 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarsingel 25 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.460. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.999.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarsingel 25
€ 275.460[ € 261.347 – € 288.857 ]
Verkoper houdt over€ 271.180−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.119+€ 7.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarsingel 25 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarsingel 25
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 258.798[ € 245.858 – € 271.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.782 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarsingel 25 adviseren wij in een bod van € 275.460, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.798 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.999+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.460+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.233+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarsingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 258.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarsingel 25 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 266.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarsingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.999
Verwachte verkoopprijs€ 275.460
Verwachte vraagprijs€ 258.798
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtMeeuwenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeuwenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (35%)
C (9%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Meeuwenbuurt

Meeuwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 81, 2903BR Capelle aan den IJssel
Kievitlaan 81
1960 · 65 m²
€ 279.357
Straatbeeld van Alkenlaan 41, 2903EA Capelle aan den IJssel
Alkenlaan 41
1964 · 68 m²
€ 292.192
Straatbeeld van Wiekslag 214, 2903VD Capelle aan den IJssel
Wiekslag 214
1965 · 71 m²
€ 277.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.999 is Lepelaarsingel 25 een van de meer betaalbare woningen in Meeuwenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lepelaarsingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarsingel 25 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Lepelaarsingel 25 in Capelle aan den IJssel waard?
Lepelaarsingel 25 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.999 (bandbreedte € 234.959 – € 299.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeuwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarsingel 25 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarsingel 25 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 258.798 (bandbreedte € 245.858 – € 271.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarsingel 25 in Capelle aan den IJssel?
Voor Lepelaarsingel 25 adviseren wij een bod van € 275.460 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarsingel 25 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarsingel 25 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarsingel 25 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarsingel 25 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarsingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeuwenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarsingel 25 ligt rond € 266.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarsingel 25?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarsingel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).