Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 239

2903BD Capelle aan den IJssel

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.388
+5,7%
[ € 287.221 – € 365.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.183[ € 300.374 – € 331.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.922[ € 319.898 – € 353.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 239 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.388 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,5%
+€ 17.54012 maanden +5,7%
+€ 5.57512 mnd vs. NL +1,8%
Kerklaan 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.388 voor Kerklaan 239 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 239 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.922. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.388.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 239
€ 336.922[ € 319.898 – € 353.571 ]
Verkoper houdt over€ 331.966−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.810+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 239 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 239
Onder gem. in buurt AlkenoordBoven gem.
€ 316.183[ € 300.374 – € 331.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alkenoord
€ 383.286[ € 265.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 239 adviseren wij in een bod van € 336.922, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.183 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.388+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.922+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.768+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 239 zal in bij een vraagprijs van € 316.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 239 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 326.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 239

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.388
Verwachte verkoopprijs€ 336.922
Verwachte vraagprijs€ 316.183
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtAlkenoord→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alkenoord besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (6%)
C (16%)
D (12%)
E (15%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Alkenoord

Alkenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 251-K328, 2903LJ Capelle aan den IJssel
Reigerlaan 251-K328
2013 · 53 m²
€ 327.489
Straatbeeld van Kerklaan 463, 2903HM Capelle aan den IJssel
Kerklaan 463
1995 · 72 m²
€ 308.318
Straatbeeld van Fluiterlaan 536, 2903HN Capelle aan den IJssel
Fluiterlaan 536
1995 · 87 m²
€ 430.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 239 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alkenoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 239 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Kerklaan 239 in Capelle aan den IJssel waard?
Kerklaan 239 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.388 (bandbreedte € 287.221 – € 365.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alkenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 239 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 239 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 316.183 (bandbreedte € 300.374 – € 331.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 239 in Capelle aan den IJssel?
Voor Kerklaan 239 adviseren wij een bod van € 336.922 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 239 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 239 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 239 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 239 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alkenoord is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 239 ligt rond € 326.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 239?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).