Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenhof 10

2903CE Capelle aan den IJssel

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.245
+5,7%
[ € 210.536 – € 267.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.196[ € 219.636 – € 242.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.574[ € 235.011 – € 259.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenhof 10 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.245 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,5%
+€ 12.85712 maanden +5,7%
+€ 4.08612 mnd vs. NL +1,8%
Torenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.245 voor Torenhof 10 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenhof 10 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.574. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.245.

Verwachte verkoopprijs Torenhof 10
€ 247.574[ € 235.011 – € 259.749 ]
Verkoper houdt over€ 243.601−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.675+€ 7.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenhof 10 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Verwachte vraagprijs Torenhof 10
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 231.196[ € 219.636 – € 242.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.138[ € 4.881 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenhof 10 adviseren wij in een bod van € 247.574, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.196 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.245+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.574+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.953+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 231.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenhof 10 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 239.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.245
Verwachte verkoopprijs€ 247.574
Verwachte vraagprijs€ 231.196
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOude Kern→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (28%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Oude Kern

Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenhof 61, 2903CD Capelle aan den IJssel
Torenhof 61
1971 · 45 m²
€ 237.944
Straatbeeld van Duikerlaan 122, 2903AB Capelle aan den IJssel
Duikerlaan 122
1966 · 46 m²
€ 241.282
Straatbeeld van Alkenoord 284, 2903XL Capelle aan den IJssel
Alkenoord 284
1968 · 82 m²
€ 323.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.245 is Torenhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Oude Kern. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Torenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenhof 10 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Torenhof 10 in Capelle aan den IJssel waard?
Torenhof 10 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.245 (bandbreedte € 210.536 – € 267.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenhof 10 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Torenhof 10 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 231.196 (bandbreedte € 219.636 – € 242.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenhof 10 in Capelle aan den IJssel?
Voor Torenhof 10 adviseren wij een bod van € 247.574 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenhof 10 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Torenhof 10 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenhof 10 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenhof 10 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Torenhof 10 ligt rond € 239.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Torenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern heeft 10% van de woningen zonnepanelen.